北京市政府开始征收房产税以后，对于房产税的具体规定

www.nj64.net 南京债权债务律师网

北京市政府开始征收房产税以后，对于房产税的具体规定，引发了各企业家对于北京房产税的关注。其实，北京市属于我国房价名类前茅的，因此许多人会觉得可能房价的问题也会影响到税费的缴纳。房产税也是您必须要面对的一个问题。下面我们就为您介绍一下北京开征房产税的规定是什么?
  一、北京开征房产税的规定是什么?
  
  房产税缴纳办法
  
  1、缴税时间：
  房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。
  2、税费：
  (1)以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。计算公式为：应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)(2)依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。计算公式为：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
  3、缴税办法：
  纳税人可以到所在区域地税局窗口办法房产税缴纳，或者登录北京互联网地税局网站，也可以下载安装客户端“北京互联网地税局”办税平台，都可以办理房产税缴纳业务。北京对企业用房征收房产税，自住用房不在征收范围日前，有关房产税的话题再次引发关注。近日，北京市人民政府发布了关于进一步落实《中华人民共和国房产税暂行条例》有关规定的通知，明确了房产税征收的金额，并于2016年7月1日起执行。目前个人所有非营业用的房产都不需要交房产税。
  二、北京房产最新的税费算法
  房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产税的计税公式为：1、从价计税：应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2;2、从租计税：应纳税额=房产租金收入×12%;3、个人出租住房：应纳税额=房产租金收入×4%。
  三、哪些人需要缴纳房产税?
  房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称“纳税人”)。目前北京市政府规定的房产税，是针对在北京市范围内的用于营业性质的房产，普通公民的住房是不需要交纳税费的。税费的计算方式，和房屋的用途以及房产的原值都是有着密切的关系的。纳税时间一共分为两个阶段，您一定及时交纳。
  
  
  

·房产公司股权转让流程是怎样的
      房产公司股权转让流程是怎样的一、股权转让过程和流程第一，通过公证，第二，通过工商变更。公证是为了证实所有当事人和文件的真实性和合法性，......

·房屋租赁登记有什么法律效力
      生活中，租房的情况时有发生。一般情况下是不需要进行房屋租赁登记的，但有时也会要求进行登记。那么承租人租赁房屋后，是否需要登记，房屋租赁登记有......

·实际上我们在租房的时候最好根本就不要选择那些没有
      实际上我们在租房的时候最好根本就不要选择那些没有进行过备案登记的地下租赁黑市，特别是自己刚开始参加工作第一次租房的时候要知道，很多东西不能够......

·如今在我国小产权房是普遍存在的，尤其是在一些大城市，因为中心
      如今在我国小产权房是普遍存在的，尤其是在一些大城市，因为中心城区的房价普遍偏高，人们在无法承担的情况下，往往会选择购买一些没有国家颁发的房产......

·相对于新建商品房而言，一方面，二手房的“社会属性”隐蔽性强，
      相对于新建商品房而言，一方面，二手房的“社会属性”隐蔽性强，买卖双方信息不对称；另一方面，买卖二手房涉及的法律关系也较为复杂，因此，购房者极......

·法律规定转租房屋要满足什么条件(一)转租须经出租
      法律规定转租房屋要满足什么条件(一)转租须经出租人同意承租期间，承租人在原则上不可以转租。承租人想把租赁房屋转租出去，必须经过出租人同意，没有......

·借他人名义购房合法吗
      在我国，有些不具备购买经济适用房、两限房的人以他人名义购房，还有一些已经拥有住房的居民为规避“限购令”，或为防露富等原因以他人名义购买房屋。......

·一、出租店面房东违约怎么处理?
      一、出租店面房东违约怎么处理?商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租......

·开发商不给办房产证，该怎么办？
      业主向政府有关部门查询了解相关情况，查清办不了房产证的原因。一般来说，开发商无德，政府监管部门失职，都有可能导致已购房屋办不了房产证。比如由......

·对于不少家庭而言买房都是一件大事，因此往往会经过深思熟虑才会
      对于不少家庭而言买房都是一件大事，因此往往会经过深思熟虑才会最终决定购买某套房产。但有些时候可能会受一些限购政策的影响，而急于的进行购买。此......

·一、遗产继承房子转卖规定是什么?
      一、遗产继承房子转卖规定是什么?遗产继承房子转卖规定是可以进行转卖，但必须要已经完成了房屋的过户，获得所有权，才能够进行房屋的转卖。具体情况......

·立遗嘱继承房产公证费怎么计算？
      立遗嘱继承房产公证费怎么计算？一、立遗嘱继承房产公证费怎么计算?1、房产继承公证的费用(1)400万元以上的，收费3000元。(2)10万元以上不满5......