13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
拖欠租金的法律后果是什么
拖欠租金的法律后果是什么?
拖欠房租属于违反约定的行为，按照合同法的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。
附《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）的相关规定：
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
第五百八十九条债务人按照约定履行债务，债权人无正当理由拒绝受领的，债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。
在债权人受领迟延期间，债务人无须支付利息。
这是属于一种违约的行为，按照我国合同法的相关规定，如果拖欠租金的话，房东可以通过法律的途径要求租客支付租金，并且还可以要求租客进行相应的民事赔偿，甚至情况严重的话，房东可以在法律允许的范围之内，和租客解除租房合同。租客除了要支付租金以外，还需要支付违约金。
·二手商铺贷款过户流程怎样的?
二手商铺贷款过户流程怎样的?对于二手商铺贷款过户的流程如下，每一步都不可或缺，要仔细按照相应的手续进行二手店铺的贷款流程，确保能够贷款与交易成......
·最新民间借贷纠纷的法律规定
最新民间借贷纠纷的法律规定关于民间借贷最新的法律规定，这就要说到最高法制定的相关司法解释了，即《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定......
·遇到欠债不还的情况怎么办
追讨债权，遇到困难怎么办。解玲还需系玲人。债权人对于自己的债权是要格外慎重处置的。一旦有了不利的情况，还是可以依法采取一些补救措施的。如超过......
·违法发放贷款罪骗贷的量刑标准是什么
违法发放贷款罪骗贷的量刑标准是什么根据司法实践，违法发放贷款数额在一百万元以上的，或者造成直接经济损失数额在二十万元以上的，应当追诉。按照《......
·回拨罚没款的比例是多少?
回拨罚没款的比例是多少?一些地方执行按处罚决定缴足罚款后，按收缴罚款一定的比例拨付工作经费给执法部门，这种现象表面上看是按罚没款回拨，实际上就......
·公司债券发行费用多少？
公司债券发行费用多少？在我们进行发行公司债券的时候，是会给公司带来一定的积极的作用的，但是，我们在进行发行的时候，是需要一定的成本的，也是......
·怎样处理民间借贷纠纷 民间借贷纠纷怎么解决
民间借贷是一种直接融资渠道，也是民间资本的一种投资渠道，由于民间借贷程序通常不够规范，因此纠纷时有发生。那么怎样处理民间借贷纠纷，也就是说民......
·如何保护网贷的出借人 如何保护网贷的借款人
网络贷款其实主要指的就是P2P，其中也是有出借人和借款人的。而很多时候就会出现借款人借钱不还的情况，这对出借人来讲利益是会受到很大的损害。那在网......
·欠债不还怎么讨债，有什么方式
欠债不还怎么讨债，有什么方式一、法律解决途径申请支付令是收回欠款的有效途径之一。债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向......
·同事欠钱不还跑了怎么办
同事欠钱不还跑了怎么办?同事欠钱不还跑了的话只能先找到当事人的下落才能到法院起诉，起诉的流程是：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院......
·离婚之后债务的处理是怎样的?
离婚之后债务的处理是怎样的?一、离婚之后债务的处理是怎样的?债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债......
