通常在买房子的时候最重要的费用就是购房款了

www.nj64.net 南京债权债务律师网

通常在买房子的时候最重要的费用就是购房款了，但除了这个之后，其实还会有其他的一些费用需要交纳。那到底买房子需要交哪些钱呢?作为有购房打算的人，搞清楚这方面的内容，也是很重要的。接下来，本站我们就以购买新房为例子，为您做详细解答。

  购买新房子需要缴纳的税费

  1、缴纳契税,契税就是指房屋权发生变更时,就当事人所订契约按照房价的一定比例来向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权的变动征收的一种专门的税种。

  144平米以下普通住宅1.5%,对于个人购买90平方米及以下的普通住房,并且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。

  2、缴纳印花税,印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。

  缴纳完税的程序是:在凭证书立或领受的同时,由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额,购买相当金额的印花税票,粘贴在凭证的适当位置,然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期,以便税务人员进行纳税检查。

  3、缴纳房屋维修基金,是公共设施、公用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。购房总价的2-3%,大多数地方是2%。

  4、缴纳物业管理费

  应该从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

  产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

  5、缴纳规费

  ①、缴纳交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)

  ②、缴纳《房屋权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元

  ③、缴纳《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元

  ④、缴纳证照印花税:5元/本。

  ⑤、缴纳工本费:10元/本。

  6、如果按揭,还要发生以下费用

  ①、缴纳评估费,购房总价的0.2-0.5%

  ②、缴纳保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

  ③、缴纳公证费,贷款额乘以0.03%

  ④、缴纳抵押登记费,100元

  在看完了上述内容之后，您应该清楚买房子需要交哪些钱了吧，其中除了购房款之后，主要涉及到的就是购房税费了，但是此时购买的房产情况不同，自然需要承担的税费项目及税率就是不一样的。而要是你在这方面还有不清楚的地方，请直接来电咨询我们的专业律师。

·一、怎样证明父母出资购房的?
一、怎样证明父母出资购房的?证明父母出资购房的依据有：如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母......

·欠债不还还能拿人家农村房屋抵押吗
欠债不还还能拿人家农村房屋抵押吗？欠债还钱天经地义，在日常生活中有许多人在短期时间内换不上贷款或借款，会选择用房产证抵押到银行贷款或直接抵押......

·一、房屋有哪些？
一、房屋有哪些情况是不可以转租的(1)承租人拖欠租金的;(2)承租人在承租房屋内擅自搭建的;(3)预租的商品房;(4)租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同......

·在生活中，我们每个人都会面临买房这个问题，或者我们住的房屋过
在生活中，我们每个人都会面临买房这个问题，或者我们住的房屋过于老旧需要拆迁，那么我们就可以通过拆迁证明购买回迁房，回迁房的购买方式和购买商品......

·应该如何防范商品房被查封
应该如何防范商品房被查封有的人在购房的可能不是很清楚其中的细节，也没有过多的注意，因此购买到的商品房可能存在一些问题，从而导致被法院查封了。......

·针对农村房屋买卖合同无效后损失如何赔偿？
按照现有规定，同村的农民是可以进行农村房屋买卖的。但是如果是农民通过签署房屋买卖合同想把房屋卖给城里人，这样的买卖合同是无效的。那么农村房屋......

·房产如立遗嘱后怎么继承？
房产如立遗嘱后怎么继承？在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产;遗赠即被继承人生前订......

·产权房与使用权房
产权房与使用权房产权房是指依法拥有房屋权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。......

·监护人可以擅自变卖被监护人房产吗?
监护人可以擅自变卖被监护人房产吗?一、监护人可以擅自变卖被监护人房产吗?对于未成年人的监护，以教养、保护为目的。监护人应当履行监护职责，保......

·购房没有合同收了定金毁约会退还吗？
购房没有合同收了定金毁约会退还吗?购房时的定金一般是不会退还的，已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。《中......