13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
房产纠纷有诉讼时效是多久?
涉及房地产纠纷的诉讼时效的规定，适用民法和行政法的有关时效规定，一般来说有以下几种情况：
1、一般时效。
一般时效是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
2、特别时效。
特别时效是指《民法通则》规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。
3、最长时效。
最长时效是指《民法通则》规定，“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。
二、房产纠纷的产生原因有哪些?
分析目前产生的大量房产纠纷，主要分以下几类：
1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。
2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。
3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。
4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。
5、房屋抵押、典当纠纷。
6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。
房产纠纷诉讼是民事诉讼范畴，根据最新民法总则规定，房产纠纷有诉讼时效是三年，这比之前延迟了一年。房产纠纷的类型很多，包括在房产买卖、出租过程中，当事人决定起诉的，可以提请聘请一个律师代理案件，毕竟房产的价值高，有律师代理可以更好的争取自身的合法权益。
·个人住房公积金贷款如何办理？
个人住房公积金贷款如何办理？一、个人住房公积金贷款如何办理?1.借款申请人填写申请表;2.申请人向中心提交申请资料。3.经过中心初审确认客户......
·一、立房产遗嘱需要夫妻双方一起吗？
一、立房产遗嘱需要夫妻双方一起吗？都可以的，一般是不会影响遗嘱的效力；夫妻二人共有的房产，在对该该房产立遗嘱时可以夫妻二人立共同遗嘱将房......
·房屋赠与合同可以附条件吗
房屋赠与合同可以附条件吗？有什么注意事项？一、严格区分“附条件、期限的赠与合同”与“附义务的赠与合同”。《合同法》第四十五条规定：“当事人......
·农村拆违，这几类房屋将会被强制拆除
农村拆违，这几类房屋将会被强制拆除 1.违建房屋 违建房屋可以分为以下三种： (1)占用耕地修建房屋，根据相关法律规定，将耕地用作非农业用途......
·一手商品房的退房条件是什么
一手商品房的退房条件是什么一、一手商品房的退房条件是什么一手房商品房收楼过程中，如果遇到质量小问题，可以让开发商及时补修，但如果出现以下八......
·租房合同签了为住能毁约吗
一、租房合同签了为住能毁约吗?签了租房合同一般是不能毁约的，符合以下条件的可以单方解除房屋租赁合同：(1)承租人的使用收益受到的障碍必须达......
·营改增后房屋租赁税率是怎样计算的
在我国税收是我国组织财政收入的主要工具，至今年开始，国家实行了营业税改增值税以后，关于房屋租赁收入全部实缴纳增值税，由于政策实施时间不长，很......
·解除商品房买卖合同协议怎么写？
解除商品房买卖合同协议怎么写？如今我国是一个法制社会，人们在处理很多纠纷问题的时候都需要依据法律来解决，因此我们在很多合作买卖上，都会签订合......
·房屋被强拆要维权有什么技巧？
房屋被强拆要维权有什么技巧？被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、......
·房产继承过户必须公证吗？
房产继承过户必须公证吗《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定：1、继承房产，应当持公证机关出具的‘继承权公证书’和房产......
·在房管局备案的房子怎么变更合同？
在房管局备案的房子怎么变更合同？一、在房管局备案的房子怎么变更合同商品房备案合同，是可以更改的，但要满足相应的条件。根据《商品房买卖合同登记......
