新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割

www.nj64.net 南京债权债务律师网

新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割
  《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
  二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割
  《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
  三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割
  《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
  四、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割
  《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。
  五、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割
  《新婚姻法司法解释三》 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。离婚时房产的分割一般会秉持着公平的原则，这也就回答了起诉离婚房子怎么分割这个问题，但是在现实生活中，存在房屋时由一方父母赠与，或者是结婚后房屋发生了增值等现象，故而分配房产是比较简单的，为了避免发生纠纷，夫妻双方可以事先约定房产的分割原则。
  
  
  

·在农村房产女儿有继承权吗？
      在农村房产女儿有继承权吗?有1、“农村房子女儿有法定继承权。《民法典》规定，继承权男女平等。儿、女均有权继承其父母的遗产。出嫁的女儿应当作为法......

·一、二手房买卖卖方违约的情形有哪些？
      一、二手房买卖卖方违约的情形有哪些1、卖方将房屋直接卖给第三人。卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理......

·自己办理二手房过户流程：第一步
      自己办理二手房过户流程：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，......

·买卖二手房要注意哪些问题？
      随着房地产市场的发展，二手房交易中出现的纠纷也越来越多，因为当事人对这些纠纷的不当处理，往往会给自身造成更多的利益损害。因此，就需要在遇到这......

·夫妻一人卖房是否有效 一方擅自卖房怎么办
      生活中长存在着一方擅自卖房的事，有的人是认为，夫妻有共同处理夫妻财产的权力，卖房不需要经过另一方的同意，但是买房的人往往是不知道内情的，那么......

·房产证上加老婆的名字需要哪些手续办理
      房产证上加老婆的名字需要哪些手续办理?房产证上加老婆的名字需要准备的手续是结婚证、身份证、房产证原件和复印件。注意事项：房产证办理费用不同，也......

·个人房产税如何征收？
      想必您都听说过房产税，但很少有人对房产税有比较清楚的了解。个人房产税如何征收？怎么计算个人房产税？房产税的征收范围有多大？由于房产税尚未在全......

·一、办了离婚房子怎么过户手续?
      一、办了离婚房子怎么过户手续?由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚是......

·外国人卖房手续是什么？
      外国人卖房手续是什么？一、外国人卖房手续是什么?首先，要办理相应的委托书，然后到当地的公证处进行公正，外国人还要更严格一些，公证书下来后还......

·二手房买卖合同中包含的条款有哪些
      同商品房买卖一样，二手房买卖也是需要签订合同的。那在买卖二手房的过程中，二手房买卖合同中包含的条款有哪些呢？只有知道合同应具备的条款，我们才......

·房产遗嘱怎么写才有效 房产遗嘱需要公证吗
      房产遗嘱怎么写才有效房产遗嘱需要公证吗一、房产遗嘱需要公证吗房产遗嘱只要符合有效条件，就是有效的，因为公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式很......

·一，回迁房买卖公证有效吗?
      一，回迁房买卖公证有效吗?回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。第一种情况：业主已经取得该商品小区的......