13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
婚后过户的房子夫妻共同财产吗?
不属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
一、夫妻财产公证一般需要下列材料：
(1)申请人的身份证明，结婚证书;
(2)协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写;
(3)有关的财产证明;
(4)公证员认为应提交的其他材料。
二、夫妻财产公证协议书的标准格式是什么?
夫妻财产公证协议书与其他的协议书并没有多大的区别，夫妻财产公证协议书的标准格式与普通的协议书标准格式相同。如，
1、首部要写明当事人的个人信息，如姓名、性别、身份证号等。
2、正文要写明想进行约定的婚前、婚后财产的范围、名称、数量、种类等，并对上述财产的归属及使用作出约定。同时也可以约定婚前财产婚后处分产生的收益如何分割。
3、最后，在落款处，男女双方需签字认可，并写上签订协议的时间。
实践中，一般双方当事人的签名和订约日期先空着，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员的面前签字确认。
三、一般情况下以下这些财产是个人财产：
1. 一方婚前就已经获得的财产;
2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产;
4. 一方专用的生活用品;5. 其他应当归一方的财产。
婚后过户的房子，这个问题在实际生活中，处理起来很有难度。每家情况都不一样，但从法理上看，如果婚后置换的房子完全是婚前一方房子所转化而来，没有添加另一方的财产或者共同财产，则应该依旧属于一方个人财产。或是一方父母送给孩子的，那么就跟另外一方没有关系。
·离婚时贷款房产如何分割按照夫妻共同财产进行分割
离婚时贷款房产如何分割按照夫妻共同财产进行分割。对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房......
·父母是农村去世房子怎么继承
父母是农村去世房子怎么继承农村宅基地上的房屋继承，与城市房屋继承有很大的区别。城市房屋继承，不需要考虑继承人的身份，房屋产权和对应的土地使......
·房屋贷款合同丢失怎么办
房屋贷款合同丢失怎么办贷款合同丢了是可以重新补办的，如果说你是通过银行贷款的话，就拿自己的身份证去银行补办，如果说你是用公积金贷款的话，就拿......
·房屋拆迁中，收到评估报告补偿就成定数了吗？
房屋拆迁中，收到评估报告补偿就成定数了吗？ 一、房屋拆迁中，收到评估报告补偿就成定数了吗? 对房屋进行拆迁的，被拆迁人收到评估报告并不......
·房屋租赁适用买卖不破租赁吗？
房屋租赁适用买卖不破租赁吗房屋租赁是适用买卖不破租赁的，而且该原则的法律依据在民法通则的118条规定中说明了承租人在同等条件下，享有优先购买权，......
·房产纠纷资深律师的收费是怎么规定的?
房产纠纷资深律师的收费是怎么规定的?1、现在律师收费实行的是政府指导价，律师自主定价的形式。2、具体指导价由各个省制定，所以各个省得收费标准......
·办假离婚买房手续
房地产市场一直以来都在受到投资者的青睐，而房价近几年的涨幅也非常大，在一些一线城市，房价几年前与现在不可同日而语，为了打击炒房，稳定房价，许......
·一、解除商品房买卖合同协议书范本是怎么样的？
一、解除商品房买卖合同协议书范本是怎么样的？出卖人(下称甲方)：法定代表人：联系地址：联系电话：买受人(下称乙方)：身份证号码：联......
·疫情防控期间要求房东免租有法律依据吗
有法律依据。（一）不可抗力根据我国《民法总则》第一百八十条以及《合同法》第一百一十七条的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观......
·结婚前买的房子应该公证一下吗
结婚前买的房子应该公证一下吗在结婚之前买房子的，不是必须要办公证。婚前房产公证，顾名思义就是在进行结婚登记前，对房产进行公证。公证是我国的一......
