13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
贷款买房所需证件:如果为已婚人士的话，贷款买房则需要结婚证，户口本及本人单位的营业执照副本的复印件并且加盖公章，并且携带夫妻二人的身份证前往办理。如果办理的是夫妻双方共同贷款，配偶也同样需要出示收入证明，户口本，结婚证和单位营业执照副本复印件并且加盖公章。如果是未婚人士的话，只需要提供未婚证明，户口本，收入证明和身份证即可。贷款买房所需手续1.查询购房资格现如今在购房之前，我们一定要查摸清楚自己是否具有购房资格，因为我国大多数的一二线城市都会采取限购政策，但一般来讲，只要持有本地户口，购买首套房是不会受到任何阻碍的，但如果是外地户口的话，就需要符合一定得交税或社保要求才可购房。2.选择房屋及缴纳定金在购房时，应当根据自身情况，谨慎选择好复核自己要求的地段，房屋大小和户型。同时还要考虑小区配套和物业资质等其他因素，最终选定房屋。选择好自己想要的房屋后，便可缴纳购房定金。但此时一定要注意自己缴纳的是定金而非订金，这二者虽只有一字之差，但代表的意义是完全不同的。定金在法律上具有法律效应。如果自身违法合同，那购房者是无法拿回定金的，如果开发商违反合同，那将要双倍赔偿定金。而订金代表的意义是预先支付的款项，不存在说违约赔偿的。3.签购房合同购房合同是买房后维权的重要凭证，因此在签订购房合同时一定要注意以下五点:合同中是否存在空白条款，合同补充协议中自身享有的权利和义务是否对等，违约责任和对应的赔偿是否有写清楚，交付房屋的日期和标准是否明确，物管权是否被垄断。4.办理贷款手续在签订完购房合同后，购房人就可以向与开发商合作的银行提出贷款申请，贷款方银行首先会对购房人各项情况和手续进行审查，如果复合审查要求，则可以与之办理初步手续，包括借款申请书、承诺、共同还款声明、谈话笔录、借款合同、借据等等，随后贷款人在贷款行开立一个专门用于还款的账户或银行卡，银行将其报与上级审批，通常审批时间为七日内。
·房屋税费缴纳要约定好
房屋税费缴纳要约定好回迁房的买卖涉及到两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费，这两......
·继承取得房产的
继承取得房产的，房产过户后即可以出售，继承的房产不需要交税。下面具体介绍一下：1、法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处......
·房屋过户的手续是怎样的
房屋过户的手续是怎样的首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法......
·在我国规定新房产税如何计算?
在我国规定新房产税如何计算?根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房......
·新婚姻法房子产权的规定有哪些？
新婚姻法中，对于婚姻的各个方面都做出了详细的规定。而您最关心的，应该就是房子的产权问题。有些婚房是在婚前买的，那么这类房产应该属于谁？还有房......
·租赁合同到期后拒不搬离房屋怎么办?
租赁合同到期后拒不搬离房屋怎么办?出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：(一)承租人通知出租......
·应该怎样购买商品房 商品房购房流程是怎样的
应该怎样购买商品房商品房购房流程是怎样的一、应该怎样购买商品房1、购买商品房流程第一步：签订认购书商品房正式销售工作开始后，一般会设立......
·承租人被二房东骗报警有用吗
承租人被二房东骗报警有用吗一、承租人被二房东骗报警有用吗有用，可以依法对这类违法二房东进行相关的诉讼和办案办理，保护自身的合法权益。1、......
