出租方涉及缴纳哪些税款

www.nj64.net 南京债权债务律师网

出租方涉及缴纳哪些税款房屋出租后，出租人应当缴纳下列税费：①合同印花税：按合同金额的0.1%缴纳;②营业税及附加、房产税、个人所得税等：由出租人按租金收入的21%综合缴纳税款。承租人应当缴纳合同印花税，按合同金额的0.1%缴纳。房屋租赁合同登记备案费：100元/件，按双方约定缴纳。二、出租方通过停水停电的方式催收租金，是否合法租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以解除合同。同时，根据意思自治原则，合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定，在协商一致的情况下，允许当事人自由地创设权利义务。当事人在租赁合同中明确约定，承租人未按约交付租金，出租人有权采取停水停电的措施催促承租人交租，该规定未违反我国法律的强制性规定，是有效合同。如果租赁合同中没有约定出租人有权以停水停电方式催收租金的，出租人在承租人未依约支付租金时，擅自采取停水停电或停用其他设施等方式催收租金，出租方的行为已经不属于合理的自我救济措施，若给承租方造成了损失的，则出租人的行为构成了侵权。承租人可以据此拒交停水停电期间的租金，并可要求出租人赔偿由此造成的损失。要知道，当事人只要不违反我国法律、法规的强制性规定，在合同双方协商一致的情况下，允许当事人自由地创设权利义务。因此，为了享有对欠租租户实施停水停电措施的合同依据，建议出租人在与承租人签订的租赁合同或补充协议中增加：“承租人拖欠租金及物业管理费等应由承租人承担的相关费用的，经出租人催告函或律师函催缴后，仍不予清缴的，出租人有权对物业停止供水、供电，对由此引起的一切责任和造成的损失均由承租方承担”的约定。
  
  
  

·夫妻离婚一方有债务要怎么办
      夫妻离婚一方有债务要怎么办一、夫妻离婚一方有债务要怎么办?要看这个债务是否是为夫妻共同生活发展而欠下的债务，如果是一方为自身发展所欠，那么......

·债权凭证质押的条件是什么？
      债权凭证质押的条件是什么？一、债权凭证质押的条件我国《民法典》对债权质权没有作出一般规定。但理论界认为，由于我国民法典规定的权利质权的标......

·夫妻一方债务个人偿还应该怎么办理
      夫妻一方债务个人偿还应该怎么办理最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫......

·罚款是什么违法行为需要支付的？
      罚款是什么违法行为需要支付的？一、罚款是什么违法行为需要支付的?罚款是交通违章等触犯了行政法律规定的违法行为需要支付的，根据《中华人民共和......

·民间借贷纠纷怎样起诉 案中如何举证
      民间借贷如果发生了纠纷，当事人可以通过诉讼的方式来解决。具体来说，民间借贷纠纷怎样起诉呢?如果提起了民间借贷纠纷诉讼，当事人应该对自己的诉讼理......

·债务纠纷的诉讼时效是多长
      法律规定你的某种权利必须在一定时间内行使，超过这个期间就不再受法律保护了。那么，债务纠纷受法律保护的时间为多长呢，也就是说债务纠纷的诉讼时效......

·到年底了欠钱不还怎么办
      到年底了欠钱不还怎么办?1、债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追计债款。起诉时应持有借据等证明借......

·民间借贷夫妻共同债务是怎么规定的
      虽然大部分的民间借贷都是属于个人的借贷，但是也会存在以夫妻名义来借贷的情况，自然此时就会按照夫妻共同债务来处理。即使在夫妻离婚的情况下，也是......

·现金借条跨年怎么销号？
      现金借条跨年怎么销毁?现金借条跨年并不一定可以销毁，必须在还款后才可以销毁，跨年并不是销毁的条件。借条是表明债权债务关系的书面凭证，一般由欠款......

·欠钱法院和解后不还怎么办？
      欠钱法院和解后不还怎么办?欠钱法院和解后不还可以再次的向法院进行起诉。债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人......

·欠钱不还跑的找不到人怎么办
      欠钱不还跑的找不到人怎么办如果债务人拒绝还债，债权人可以通过向法院诉讼的方式实现债权。但是起诉有诉讼时效的限制，过了诉讼时效的债权将不受法律......

·公司法人挪用公款我国法律有哪些规定
      公司法人在我国是一类公司内比较重要的一类公司代表人，对公司的运营和管理都有很重要的作用。同样这类人挪用我国的国家公款，一经查出即将受到相应的......