拆迁补偿款是夫妻共同财产吗？

www.nj64.net 南京债权债务律师网

在婚姻关系期间，可能会因为房屋被拆迁而获得拆迁补偿款。那要是日后离婚的话，这个拆迁补偿款是夫妻共同财产吗?确定拆迁补偿款的性质，才能准确的做出分割。接下来，我们就来为您解答这个问题。一、拆迁补偿款是夫妻共同财产吗这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零六十五条??男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、离婚时拆迁补偿款如何分割?在确定离婚补偿款如何分割时，首先要明确的是此时讨论的是离婚前的拆迁补偿款在离婚时的分割，因此，离婚时拆迁补偿款如何分配就需要确定房子的产权归属于哪一方。1、 离婚房产属于夫妻一方财产，离婚拆迁补偿如何分割?离婚房产属于夫妻一方的财产的，根据拆迁政策的规定，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人(非居住人)。此时，由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产，在离婚财产分割时不参与分割。因此，此种情况下，离婚拆迁补偿款不进行分割。2、 离婚房产属于夫妻共同财产，拆迁补偿款离婚怎么分配?离婚房产属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产，因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。当然，一般情况下是平均分配，在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则，对拆迁补偿款进行分配。3、离婚拆迁补偿如何分割的例外情况上面两种情况属于一般情况，在生活中经常也大量存在对公房拆迁补偿款，离婚如何分割的疑问。对于未能取得产权的公房，虽然夫妻双方对房子都没有产权，但是按照规定也是可以得到拆迁补偿款的，此时，对于离婚拆迁补偿款怎么分配呢?此时，夫妻双方都是有权分得拆迁补偿款的。一般分割拆迁补偿款的参照公房离婚分配的原则及标准对拆迁补偿款进行分割，公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间的分配一般遵循一人一份，均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情形之一的，可以酌情多分：一是，承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按平均分得的补偿款无法购得房屋保证其正常生活的;二是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;三是对公房内居住的未成年忍实际承担监护义务的。其实，离婚拆迁补偿款如何分割的问题一点也不复杂，根本就是确定房产在离婚时是属于夫妻共同房产还是属于夫妻一方个人财产。确定房产的归属后，即可确定拆迁补偿款的归属，在离婚时就分割夫妻共同财产即可。根据上文的介绍，我们知道拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产，主要还是要看被拆迁房产的性质，如果是私房，那么一般情况下就是被认定为夫妻共同财产的。我们为您整理本篇文章，希望可以为您提供一些帮助。
  
  
  

·我国公司债券属于什么证券
      我国公司债券属于什么证券一、公司债券公司债券是指公司依照法定程序发行的，约定在一定期限内还本付息的有价证券。公司债券是公司债的表现形式，基......

·借款无偿使用合同范本包括哪些条款？
      一、借款无偿使用合同范本包括哪些条款?借款无偿使用合同出借人(甲方)身份证号借款人(乙方)身份证号甲、乙双方是在平等、自愿、友好地协......

·夫妻离婚是否可以逃避共同债务
      夫妻离婚是否可以逃避共同债务一、夫妻离婚是否可以逃避共同债务《婚姻法》第41条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。”也......

·借款合同要包含的内容都有哪些
      借款合同要包含的内容都有哪些在现代社会中，随着人们法律意识的提高，借款合同它不仅仅出现在商业借款活动中，也时常会被适用于私人借贷，但可惜的是......

·借条在法律上有效期是几年
      借条在法律上有效期是几年借条的有效期是指借条的诉讼时效，借条的诉讼时效不影响借条本身的效力。只要是合法签订的真实有效的借条无论多久，借条本身......

·法院起诉欠钱不还的借条怎么办？
      法院起诉欠钱不还的借条怎么办?当事人欠钱不还的，可以准备证据，诉状，自己身份证去法院起诉。胜诉后，可申请强制执行。根据《最高人员法院关于审理民......

·朋友过年了欠钱不还怎么办
      朋友过年了欠钱不还怎么办到法院起诉，提交诉状，只要有债务人的居住地址，联系方式，法院都会受理。但是去法院起诉，并不一定会胜讼，因此去法院诉讼......

·收回欠款的有效途径有哪些
      收回欠款的有效途径有哪些一、申请支付令申请支付令是收回欠款的有效途径之一。根据我国民事诉讼法第二百一十四条的规定，债权人请求债务人给付金钱......

·江苏省挪用公款罪立案标准是什么？
      虽然我们都能听说，挪用公款这种行为是触犯法律的，那么对于他的立案标准，可能有些人就不知道，所以今天我们来共同讲述一下，江苏省挪用公款的相关立......

·继承财产同时继承债务吗？
      继承财产同时继承债务吗?继承来法规定了继承人继承被继承人合法有效的财产之后，同时继承了被继承人生前合法有效的债务，根据债务的相对性原理，继承人......

·夫妻分居期间欠下的债务如何分
      夫妻分居期间欠下的债务如何分离婚时，双方分居的，一方所负的债务不一定属于共同债务。这里要分两种情况。我国法律规定，夫妻一方受另一方虐待，无法......

·个人申请贷款要满足什么条件才行
      个人申请贷款要满足什么条件才行一、个人申请贷款要满足什么条件才行由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样，以下将为您介绍几种常见贷款......