13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
建筑工程承包合同纠纷管辖地
一、建筑工程承包合同纠纷管辖地怎么确定?
《合同法》第二百六十九条将建设工程合同定义为：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付工程价款的合同”。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，因此建设工程施工合同属于建设工程合同的一种。建设工程合同的性质从民法角度分析属于承揽合同。
民事诉讼法第三十四条第(一)项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖”的规定中的“因不动产提起的诉讼”，是指所有权确认、买卖、互易、赠与、租赁、征用拆迁、侵权损害等案件标的物与不动产有直接联系的诉讼案件。建设工程施工合同中，其所完成的工作成果虽然构成不动产，但该类合同的订立和履行与不动产的占有、使用、收益、处分之间有着本质区别。
过去司法实践将建设工程施工合同纠纷归入房地产纠纷而适用专属管辖，即建设工程施工合同只能由不动产所在地人民法院管辖，这与建设工程施工合同的性质是相违背的，因此最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》从建设工程施工合同性质出发，对建设工程施工合同纠纷案件的管辖作出了规定：“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地”，也即表明对该类合同纠纷的处理，并未纳入专属管辖的范畴。因此，此类纠纷应当按照一般合同纠纷的法律规定来确定管辖，即被告住所地与施工行为地法院均有管辖权。
二、工程施工合同纠纷的争议焦点
工程施工中容易出现合同纠纷，这些纠纷争议焦点主要突出表现在七个方面：
1.施工合同的效力问题;
2.合同无效是否应进行结算;
3.备案合同和“补充协议”即黑白合同不一致，在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据问题;
4.对于建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾期不结算是否视为认可送审价的问题;
5.工程款结算采取何种标准的问题;
6.诉讼中，造价司法鉴定(司法审价)的范围;
7.关于工程质量、工期、农民工利益等问题。
建筑工程承包合同纠纷管辖地可以是被告所在地，也可以是工程施工所在地，以上两地法院均有对该合同纠纷的管辖权。一般来说，建筑工程承包合同的纠纷会表现在对工程质量、工程款结算等争议上，所以在制定合同时，双方对合同各项条款都应仔细看待，以保障自己的合法权益。
·房屋他项权证几个工作日出来？
房屋他项权证几个工作日出来?5-7个工作日。房屋他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料：1、房地产抵押权设立登记申请表原件;2、房产档案......
·员工犯罪解除劳动合同是否需要进行赔偿?
员工犯罪解除劳动合同是否需要进行赔偿?不需要劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(1)在试用期间被证明不符合录用条件的。(2)严......
·没有毕业签的劳动合同生效吗?
对于大学生来说，在还没有毕业之前都会经历一段实习时间，有时也会签订一份劳动合同。但您知道没有毕业签的劳动合同生效吗？下面，我们就为您详细介绍......
·我国郑州工伤鉴定在哪做
由于工伤鉴定的性质比较特殊，所以在我国全国范围内，国家制定的关于工伤鉴定的相关事宜基本上都是一样的。也就是说，工伤鉴定不像其他的事情要因地制......
·福州工伤鉴定的地点有哪些?
福州工伤鉴定的地点有哪些?1、福州市马尾区劳动和社会保障局地址：福州福建省马尾区罗星路59号2、福州市晋安区劳动和社会保障局地址：福州福......
·员工被无故辞退怎么赔偿
员工被无故辞退怎么赔偿根据《劳动合同法》第八十七条的规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标......
·东莞工伤认定赔偿标准是怎样的？
在工作中，劳动者可能会因此受伤，所以受工伤的劳动者更关心工伤认定赔偿金额，而这是以工伤鉴定结果而定的，不同的情况有不同的标准和计算方式。例如......
·被逮捕了退休工资还有吗
一、被逮捕了退休工资还有吗坐牢后没有退休工资，监察部下发的《关于对犯错误的已退休国家公务员追究行政纪律责任若干问题的通知》(监发[2001]3号)规定......
·过了工伤认定时效怎么办?
我们知道，员工如果发生工伤事故，应申请工伤认定，只有经过劳动保障部门的工伤认定员工才可以进入下一步的工伤理赔流程。但实践中可能会由于用人单位......
·员工提出辞职，公司不发全部工资怎么办?
员工提出辞职，公司不发全部工资怎么办??员工提出辞职后，公司需要结清员工全部工资，办理离职手续提供离职证明，接着才算彻底解除劳动关系。但是，......
·签了劳动合同后想辞职是否可以?
签了劳动合同后想辞职是否可以?劳动合同法规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位......
