13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
一般情况下，房产作为家庭财产中价值最大的一种，往往是夫妻双方在办理离婚财产分割时争夺的焦点，如果双方不能就房产分割问题协商达成一致，就只能通过诉讼渠道由法院判决，但是最终只有进行房产过户登记才代表真正完成分割，那么，如果离婚房子归女方但男方拒绝过户怎么办呢?1、《离婚财产分配协议》非具有法院强制执行力的法律文书，女方不能向法院申请强制执行。登记离婚后，男方不履行离婚财产分配协议中对财产的分割约定，女方应当向法院提起“离婚后财产纠纷”诉讼，要求法院判令男方限期配合女方办理过户手续，如男方限期不配合办理过户手续，女方可向法院申请强制执行，由法院向当地房产交易部门签发协助执行令强制过户。女方提起诉讼要求男方配合过户，实质上是一种确权之诉，不受诉讼时效的限制。女方在《离婚财产分配协议》签订之后不超过二十年均可以提起诉讼。2、双方所签订的《离婚财产分配协议》虽然是在行政机关登记，但是该协议不是法律文书，只是一个一般的证据。当男方不履行自己协议中约定的义务时，女方可向人民法院提出诉讼要求男方履行义务，在判决生效后如男方仍不履行自己的义务，女方可申请人民法院强制执行。根据《物权法》的规定，男方不履行配合过户的义务，致使女方无法将房屋过户在自己的名下，实质是在确认房屋的所有权主体问题。3、《离婚财产分配协议》只是当初双方协议离婚时对财产做出的处理，并不具有强制执行的效力。女方若要将该房过户到自己名下，需以《离婚财产分配协议》为证据向法院起诉，通过法院以判决的形式将《离婚财产分配协议》中的内容予以确定，待判决生效后请求男方协助过户，若男方不配合可依据此判决申请法院强制执行。女方要求男方配合过户的行为是一种确认房屋所有权的行为，不受诉讼时效的限制，因此张女士完全可以提起诉讼。综上所述，关于离婚房子归女方但男方拒绝过户的问题，在协议离婚的情况下，女方需向法院提交包括房产分割内容的离婚协议，就婚后财产纠纷进行起诉，并请求法院强制执行;对于诉讼离婚的情况，女方可以直接向法院申请强制执行，请房管部门协助办理强制过户。
·非直系亲属遗嘱继承房产过户手续有哪些
可以通过遗嘱办理房产继承过户，《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将......
·本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证
本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变......
·开发商抵押的房子能否网签备案吗？
开发商抵押的房子能否网签备案吗？一、开发商抵押的房子能否网签备案吗？是否能网签，以开发商是否办理了预售许可为前提条件。在建工程抵押是地产......
·一、年夫妻离婚房产贷款吗?
一、年夫妻离婚房产贷款吗?只要满足一定的条件就能用房产贷款，房子贷款和夫妻有没有离婚没有任何的关系，1、对于房产证抵押贷款条件来说，必须有......
·一、监护人有权利私自处理被监护人的房产吗？
一、监护人有权利私自处理被监护人的房产吗？没有权利，除非是为了被监护人的利益着想。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三十五条规定：监护人......
·预售商品房的五证包括哪些
预售商品房的五证包括哪些一、《国有土地使用证》由县市级人民政府的土地管理部门颁发，这表明开发商具备了最基本的开发商品房的基础：合法拥有了开......
·买房子注意事项包括哪些
随着房价的回归以及降税、降息等政策的影响，观望了一年的购房者都慢慢开始出手了。许多地方的楼市都迎来了一个小小的高潮。在买房前，还是应该小心谨......
·财产保全的房子能卖吗？
财产保全的房子能卖吗?房子被保全的，是不能进行买卖的，必须解除保全，才能买卖。被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经......
·房屋买卖的税费具体有哪些
在进行房屋买卖的时候，不仅仅是当事人达成一直就可以了的，还需要到房管部门办理房屋过户手续，之后才算完成交易。这个过程中就会涉及到税费的问题，......
·房屋被强拆要维权有什么技巧？
房屋被强拆要维权有什么技巧？被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、......
