![]() |
13951899110 |

www.nj64.net 南京债权债务律师网
二手房交易,除了买卖双方协商一致支付房款外,是否还需缴交额外的费用呢?不少人对此都比较疑惑。那么,二手房交易需要缴纳什么费用,交纳多少呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、买方需要交纳什么费用,交多少?
买方作为购房的一方,需要缴费费用的种类比较多,比较繁杂。因此,下文将对此进行详细介绍。
1、交易手续费:以5元/平方米计算,买方承担总费用的50%。
2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
3、契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
4、权证印花税:5元/本。
5、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,300元/件。(注:不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。)
6、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。
7、维修基金:物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。 买方缴纳的其他相关费用
二、卖方需要交纳什么费用,交多少?
相对来说,卖方需要交纳的费用种类比卖方要多。主要有:
1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用。
2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。
4、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。
三、房屋评估及咨询等应交纳的费用
在房地产交易过程中,如果涉及到房屋评估、咨询等,还会因此而产生费用,具体如下:
1、评估费
2、房地产咨询费:按服务形式,分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费:按服务所需时间,结合咨询人员专业技术等级,由双方协商确定收费标准。书面咨询费:按咨询报告的技术难度、工作繁简、结合标的额 大小计收。普通的,每份收费300~1000元,复杂的可适当提高收费标准,但不得超过咨询标的额的0.5 %。此项收费标准,属指导性参考价格。
3、公证费。
二手房交易过程中,买卖双方的身份不同,那么所要缴纳的税费也就不同。尽管上面基本上把二手房买卖双方需要交的费用都列出来了,但是其中有不少很专业化,因而如果在交费过程中,发现有不明白的地方,建议直接来电咨询我们的在线律师。
·交通事故人伤对方要求给钱合理吗?
交通事故人伤对方要求给钱合理吗合理的。交通事故受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费......
·法院起诉离婚的费用怎么交
法院起诉离婚的费用怎么交案件受理费只是诉讼费的一种,是起诉时交的。根据最高人民法院《诉讼费用交纳办法》,离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财......
·车辆交强险过期处罚是怎样的
车辆交强险过期处罚是怎样的机动车必须从购买之时起就投保交强险,这是我国法律强制规定的。实践中,要是购买的交强险过期,此时机动车车主或管理人也......
·交通肇事罪量刑标准2023年是怎样的?
交通肇事罪量刑标准2023年是怎样的?一、交通肇事罪量刑标准是怎样的?交通肇事罪量刑标准具体如下:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定违......
·一、在长春醉驾扣车如何取车?
一、在长春醉驾扣车如何取车?醉驾扣车取车流程是可以凭当事人的身份证明到交警队领取。醉驾的构成危险驾驶罪,应依法追究刑事责任。而公安机关出于刑......
·交通事故认定无责是否也要赔偿
在交通事故做出赔偿之前,一般需要先由公安交警部门对事故责任做出划分,当事人根据各自需要承担的责任,来实际划分事故的赔偿比例。那要是此时交通事......
·对于现今的车辆来说
对于现今的车辆来说,只要上路行驶就会有相关的保险买卖,对于受保人来说,买了保险至少可以减少事故后的经济损失,从而就会缓解事故后的影响,那么在......
·新车买一年划痕险多少钱?
新车买一年划痕险多少钱买一年划痕险多少钱,依据车辆保险条例,划痕险属于附加险,应当在车辆投保车辆损失险的情况下,附加投保划痕险,划痕险投保应......
·一、交通事故导致伤残8级赔偿项目有哪些?
一、交通事故导致伤残8级赔偿项目有哪些?1、医疗费:因交通事故产生的治疗费用,以及必然产生的治疗费用。2、残疾赔偿金:受诉法院所在地上一年度城镇......