13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
住房公积金贷款利息怎么还？一、住房公积金利息
1、一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
2、停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
3、逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
二、住房公积金贷款资料
1、贷款申请书(已婚的需配偶签名)2份;
2、购房合同或协议原件及复印件各1份;
3、商品房预售合同登记备案表原件及复印件各1份;
4、首期付款收据复印件2份;
5、申请人夫妻双方身份证及户口簿复印件各2份;
6、申请人夫妻双方收入证明原件各2份;
7、申请人夫妻双方住房公积金个人帐户查询单(要加盖开户银行业务公章)原件及复印件各一份及复印件各1份;
8、申请人已婚的要提供结婚证复印件、离婚的要提供离婚证复印件各2份;未婚的要提供户口所在地街道办事处出具的未婚证明原件、复印件或未婚证复印件2份;
9、自建房的还需提供《建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、房屋立面图、房屋平面图复印件各2份;
10、购建经济适用住房的的还需提供《建设用地批准书》、建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、房屋立面图、房屋平面图、政府有关部门批准文件复印件各2份。
三、住房公积金贷款流程
1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押 保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押 保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
用住房公积金贷款需要按上文内容准备材料，按照上列程序办理，住房公积金还款的方式比较多，上文介绍的可以做为参考，或者可以到相应的社会保障部门咨询，我们在此温馨提示，无论哪一种贷款买房都需要按时还款，以上就是我们为您讲解的住房公积金贷款利息怎么还?以及住房公积金贷款的需要的资料和流程的全部内容。
·夫妻私下手写房产协议有效吗
夫妻私下手写房产协议有效吗一、夫妻私下手写房产协议有效吗在司法实践中很多夫妻喜欢通过私自签订协议的方式来约定财产的归属，那么这种手写的协......
·共有产权房能买卖吗?
共有产权房能买卖吗?共有产权房可以买卖，但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。所谓的共有产......
·哪些亲属可以继承房产？
哪些亲属可以继承房产?父母，配偶，子女，兄弟姐妹，祖父母外祖父母这些亲属可以继承房产，一般情况下按照遗嘱继承或法定继承。《继承法》规定：继承开......
·无房产证的经济适用房离婚分割是怎样的？
无房产证的经济适用房离婚分割是怎样的？无房产证的经济适用房离婚分割是怎样的？与房产证什么时间拿下来无关系!主要是购房款属于婚前付款的，不管......
·法定的房屋卖买协议怎么写？
法定的房屋卖买协议怎么写?房屋买卖协议书范本甲方夫妻：(出售方)：姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方：(购买方)姓名：身份证号：为了确保房屋......
·退房申请方法是什么？
退房申请方法是什么？退房申请方法是什么？?(一)写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，......
·房屋产权变更有什么费?
房屋产权变更有什么费?一、房屋产权变更有什么费?房屋产权变更有：1、税类:(1)契税按照产价百分之二;(2)印花税按照产价万分之五。2、费类......
·一、房屋产权变更办理流程需要哪些资料？
一、房屋产权变更办理流程需要哪些资料？1.房产证产权变更不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的......
