13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
通常进行房屋赠与的都是发生在近亲属之间，在进行房屋赠与的时候，需要当事人签订一份赠与合同，避免各自的利益受到损害。对此，有人就有疑问了，这个房屋赠与要办理登记吗？接下来，就让我们为你做详细解答。
一、房屋赠与要办理登记吗？
房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)、他人愿意接受的民事法律行为，赠与双方当事人应订立书面合同。建设部《房屋登记办法》规定，房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠等，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构办理。如果没有进行房屋登记，新房主的所有权将得不到保障。“房屋赠与”多数情况下，要缴纳个人所得税，只有以下3种情形例外：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、赠与的房屋怎么办理过户
1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书;2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果;3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，取完税证明;4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记;5、收件人员收件立案受理缴交登记费，核发《房地产申请登记固执》;6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证;7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
房屋赠与就是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的一种行为，这种房屋赠与一般多是父母将房子赠与给儿女，但也可以发生在其他人之间。而从法律的规定中了解到，房屋赠与行为要是不办理的话，那么受赠人的合法利益就有可能得不到保障。因此，建议在签订了房屋赠与合同之后，最好还是办理一个登记为好，这样才能避免日后自己的利益受到损害。
·银行房贷放贷时间一般多久
银行房贷放贷时间一般多久现在申请银行贷款，银行是将贷款直接放到出售方账户的，具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内......
·一、购房人在按揭各法律关系中有哪些主要权利?
一、购房人在按揭各法律关系中有哪些主要权利?购房人的权利主要有：1、有权了解、咨询、知悉按揭贷款的有关事项;2、有权要求贷款银行按合同约定......
·一、老婆去世房产遗产继承规定是什么?
一、老婆去世房产遗产继承规定是什么?老婆去世房产遗产继承规定是需要办理一定的手续。具体手续如下所述。1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进......
·他项权证被房管局收走注销的流程是什么？
他项权证被房管局收走注销的流程是什么？在我们的日常生活当中存在着他项权证，他项权证是由相关的机关颁发给申请人的。当然这个证明是非常重要的，......
·房屋买卖违约怎么赔偿
进行房屋买卖交易的时候，也是很容易出现一方违约的情况，就包括常见的一房二卖、签订合同后买方退房等等。既然涉及到违约，肯定就少不了赔偿。那么房......
·国土资源和房屋管理局的主要职责？
国土资源和房屋管理局的主要职责？我国国土资源和房屋管理局是市政府机构之一，很多人多不了解它的主要职责是什么，它的主要职责市对全市的国有土地进......
·开发商抵押的房子能否网签备案吗？
开发商抵押的房子能否网签备案吗？一、开发商抵押的房子能否网签备案吗？是否能网签，以开发商是否办理了预售许可为前提条件。在建工程抵押是地产......
·房屋租赁合同登记备案证明 上海如何办理?
房屋租赁合同登记备案证明上海如何办理?1、受理条件房屋租赁合同订立后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理中心办理租赁合同登记备案。注意......
·离婚房产名字变更流程是怎样的
生活中，能够引发夫妻双方离婚产生纠纷的一个关键所在，无非就是对房产的争夺。关于这一点，其实也是可以理解的，毕竟在我国购买一套房子对普通老百姓......
·房屋拆迁注意事项有哪些
房屋拆迁注意事项有哪些很多地方，因为政府规划和地区发展，会对当地居民的住房进行征收并做相应补偿。那么，居民在签订房屋拆迁补偿安置合同时，有......
·民事纠纷的起因是房产继承法院收费谁拿
民事纠纷的起因是房产民法典院收费谁拿?1、诉讼费用一般由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。2、部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决......
