企业动迁评估需要什么资料？

www.nj64.net 南京债权债务律师网

企业动迁评估需要什么资料？企业动迁时不仅要拆除房屋、地上附属物，还要重新安置员工。在进行企业动迁时，国家需要发放征地补偿款以弥补企业的损失。为确定征地补偿款的数额，需要对企业进行动迁评估。一、企业动迁评估需要什么资料？1、厂房动迁评估最重要的是建筑面积。结构、层高这些数据应当由专业测绘公司提供。2、厂房朝向、成新系数。这是需要评估机构自己调查的，还有就是当地的房地产行情，配套情况等所有影响房地产价格的重要因素都要调查;3、除此之外评估机构还得将室内的装修量出来，单独评估;4、权属资料：厂房所有权证、产权档案资料;5、地理位置：交通、公共配套设施、卫生、医疗、教育等;6、房屋状况：厂房的建成时间、楼层、格局、结构、朝向，装修状况;7、其他：关注有无共有人、有无土地证等。二、企业厂房动迁评估有哪些注意事项1、评估机构应当由被拆迁人指定。这一点往往是最容易被忽视的，从实践经验来看，自行选定的评估机构同政府私自选点的机构评估结果最多的相差一倍还多。2、停产停业损失补偿。路永强律师在实际办案过程中发现，很多评估机构是没有对停产停业损失进行评估的，这一项在整个企业拆迁补偿结果中占有相当大的比重，一般按照经营效益、营业额、利润额等条件确定。3、评估漏项。由于被拆迁的企业主不具有相关知识，在评估报告中漏项是最常见的问题之一。比如上面拆迁阶段中的ABCD四项。4、什么时候评估。有些地方政府在拆迁过程中，总是想先跟企业施压，绝口不提评估事宜，也不出具征收决定和征收补偿安置方案决定，这也是需要密切注意的违法行为。5、总之每个企业动迁评估过程中都存在诸多问题，但又各不相同。想彻底解决问题就要从案情角度出发，认真分析影响企业评估的各个症结所在，才能更大限度的提高补偿、争取补偿。企业动迁评估最重要的资料是有关企业产房建筑面积的数据，此外还有厂房所有证、产权档案资料、其他影响房地产价格的数据等。文中还介绍了企业动迁评估过程中的五个注意事项，可供需要动迁的企业参考。

·公司法人自然人的区别
公司法人自然人的区别是什么？在生活中，虽然不常遇见相关法律概念，但是公司法人和自然人的称呼常常会出现在耳边。尤其是在一些正式的文件和合同中。......

·股份制有限公司成立的条件是什么
股份制有限公司成立的条件是什么一、股份制有限公司成立的条件是什么1、发起人符合法定的资格，达到法定的人数。发起人的资格是指发起人依法取得的创......

·上市公司合并流程是怎样的
上市公司合并流程是怎样的一、订立合并协议对合并协议应包括哪些主要条款，公司法没有规定。对此可以参照对外贸易经济合作部、国家工商行政管理局《......

·企业分立的账务处理方法有哪些
企业分立的账务处理方法有哪些？一、税务处理原则无论是存续分立还是新设分立，119号文按股权价款支付方式的不同，将其又进一步分为免税分立和应税......

·无意泄露公司机密要不要判刑
无意泄露公司机密要不要判刑一、无意泄露公司机密要不要判刑如果泄露商业秘密造成权利人损失较重的，根据具体情况，就需要承担刑事责任了。按照......

·国家高新企业认定对企业有什么优势
国家高新企业认定对企业有什么优势一、国家高新企业认定对企业有什么优势?申报认定国家高新技术企业的好处：(一)享受税收减免优惠政策凡经认定......

·公司倒闭的法律规定以及法定程序
公司倒闭的法律规定以及法定程序我们您都知道公司成立时需要办理的手续相当繁琐，那么关于公司破产倒闭时要办什么手续呢?我们我们今天针对公司倒闭的法......

·新公司法与公司登记的内容有哪些
新公司法与公司登记的内容有哪些？随着社会和经济在不断的的发展，社会上的机会也是越来越多了，所以更多的年轻人自己开公司进行自主创业，但是在以往......

·新公司法一人有限公司最低注册资本的规定是怎样的
新公司法一人有限公司最低注册资本的规定是怎样的？在当今这个社会，很多人为了实现自己的人生理想，正在创办公司，您都知道的是，创办公司的时候是需......

·有限公司出资(股权)转让协议模板
有限公司出资(股权)转让协议模板有限公司股权转让协议转让方：(甲方)住所：受让方：(乙方)住所：本合同由甲方与乙方就__________有限公司的股......

·上市公司法规是怎么规定
上市公司法规是怎么规定的公司在决定上市之前肯定前提是有一个长期准备的，国家和国际金融机构对于上市公司的内部管理以及财务状况都有着相应的要求......

·我国公司法规定的公司有哪几种？
我国公司法规定的公司有哪几种？公司法是我国的公司都需要遵守的法律规范的总称，其中法规基本涵盖了所有公司的日常经营管理活动。同时，公司法对于......