13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
一、期房交房有哪些注意事项1、注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内，购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还需判断开发商是否如期交房了，如果逾期交房，还需提出处理意见，并根据答复来决定是否要前往收房，并按照通知的约定时间前往收房。2、购房者需注意，因何种原因导致楼盘整体建筑未完成，而无法完成验收。对于没有具备“三书一证一表”的楼房，购房者可以拒绝收楼。3、出现法定的退房条件时，购房者可以选在退房，相关的违约责任将由开发商来承担。如若开发撒很难过不愿退房，购房者可向有管辖权的人民法院起诉。4、法定退房条件不具备，而房屋质量存在问题的，购房者有权要求开放商来维修，所造成的损失将由开发商来赔偿。二、期房交房流程是什么1.开发商通过书面形式通知购房者，在约定好的时间内对房屋进行验收对接工作。2.业主携带入住通知所要求的证件及相关的材料，于入住通知要求的期限内到房地产开发企业所指定的地点，对开发商企业依法所应当取得的书面文件进行查验。3.对于房屋面积，需要十分关注。需向开房商索要《面积实测表》，并向其了解公摊面积大小及组成情况。4.业主邀请专业人员对房屋的质量进行检查，并记录下问题，需要仔细填写验房单。5.验房后，业主需根据不同情况采取相应的对策。①如果商品房存在法定或约定的退房质量问题，或是存在解除购房合同的其他情形，买受人应自行决定是否要退房，并在所约定好的期限内以书面形式通知房地产开发企业。②如果商品房不具备退房条件的质量问题，或尚未达到所约定的标准，那么买受人可将商品房所存在的质量问题，或未达到约定标准的内容以书面形式递交给房地产开发企业，由房地产开发企业在一定的期限内逐项予以修复或赔偿。6.由房地产开发企业对商品房所存在的质量问题逐项地予以修复，或做出修复书面承诺，并经买受人查验同意之后，双方根据商品房的面积实测技术报告来结算房款。7.买受人向房地产开发企业缴纳商品房买卖合同，或商品房预售合同所约定的其他相关费用。8.业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业所指定的第三方处领取房屋钥匙。9.业主需向房地产开放企业依法选定的前期物业管理企业缴纳物业管理费，并按要求办理物业管理的相关手续。期房在交房的时候，与现房的交房其实大体上都是一样的。只不过说，购房者当初在购买期房的时候，因为只能从沙盘中了解到商品房的具体信息，实际并没有看过购买的商品房是怎样的。因而，在交付期房的时候，就应该更加仔细一些，对照着开发商的承诺，看看是否一致。
·组织传销罪罚款什么时候交
看具体情况定。法院在判处罚金时会在判决书中写明罚款缴纳时间，当事人须按判决书中的指定期限到审理案件的法院缴纳。《刑法》第二百二十四条之一：组......
·交通肇事责任认定书多久能出来
肇事逃逸责任认定书一般10日之内能出来。如果是简易程序，那么交通事故责任一般是当场下达或者是10个工作日内下达。如果是普通程序，则需要做一系列的......
·高空坠物将车砸坏责任由谁来承担？
当今社会，为了提高土地资源的有效利用。房屋的楼层越盖越高，而问题也越发明显。近几年高空坠物事件频发，类似于高空坠物将车砸坏，高空坠物将人砸伤......
·一、应急车道的交通事故责任是怎么认定的?
一、应急车道的交通事故责任是怎么认定的?应急车道的交通事故责任应当根据实际勘查情况来认定，高速公路应急停车，必须是车辆出现了紧急状况，在应急停......
·开发商土地使用权申请要提交哪些资料？
开发商土地使用权申请要提交哪些资料？一、开发商土地使用权申请要提交哪些资料?申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：(一)土......
·车险出险后应哪些注意事项？
（一）报案 应第一时间报案，可电话联系保险公司报案，根据保险公......
·车子过户需要什么材料？
车子过户需要什么材料?二手车办理过户手续，需要买卖双方当事人出具各自的身份证，如果是异地户籍的，还需要有车辆登记地区的居住证。车辆需要事先处理......
·在我国一般车险划痕险多少钱
一、在我国一般车险划痕险多少钱?1、划痕险赔付限额一般是2000元或者5000元，可累计赔付，累计超过2000元，保险合同自动终止。2、赔付额度2000元的......
·一、交通事故误工费需哪些材料?
一、交通事故误工费需哪些材料?1、收入证明有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。内容......
·商业车险减免是怎样规定的？
车主一般在购买交强险后也会购买商业车险，以防止在遇到交通意外时遭受过多人身和财产损失。国家目前对于商业车险有了新的政策规定，以惠及更多的车主......
·车辆检查内容？
车辆检查内容有哪些汽车年检是我们现实中极其常见。根据我国法律的规定，任何机动车都需要在规定的时间内进行必要的年检，如果没有通过年检的事，不......
