13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
一、期房交房有哪些注意事项1、注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内，购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还需判断开发商是否如期交房了，如果逾期交房，还需提出处理意见，并根据答复来决定是否要前往收房，并按照通知的约定时间前往收房。2、购房者需注意，因何种原因导致楼盘整体建筑未完成，而无法完成验收。对于没有具备“三书一证一表”的楼房，购房者可以拒绝收楼。3、出现法定的退房条件时，购房者可以选在退房，相关的违约责任将由开发商来承担。如若开发撒很难过不愿退房，购房者可向有管辖权的人民法院起诉。4、法定退房条件不具备，而房屋质量存在问题的，购房者有权要求开放商来维修，所造成的损失将由开发商来赔偿。二、期房交房流程是什么1.开发商通过书面形式通知购房者，在约定好的时间内对房屋进行验收对接工作。2.业主携带入住通知所要求的证件及相关的材料，于入住通知要求的期限内到房地产开发企业所指定的地点，对开发商企业依法所应当取得的书面文件进行查验。3.对于房屋面积，需要十分关注。需向开房商索要《面积实测表》，并向其了解公摊面积大小及组成情况。4.业主邀请专业人员对房屋的质量进行检查，并记录下问题，需要仔细填写验房单。5.验房后，业主需根据不同情况采取相应的对策。①如果商品房存在法定或约定的退房质量问题，或是存在解除购房合同的其他情形，买受人应自行决定是否要退房，并在所约定好的期限内以书面形式通知房地产开发企业。②如果商品房不具备退房条件的质量问题，或尚未达到所约定的标准，那么买受人可将商品房所存在的质量问题，或未达到约定标准的内容以书面形式递交给房地产开发企业，由房地产开发企业在一定的期限内逐项予以修复或赔偿。6.由房地产开发企业对商品房所存在的质量问题逐项地予以修复，或做出修复书面承诺，并经买受人查验同意之后，双方根据商品房的面积实测技术报告来结算房款。7.买受人向房地产开发企业缴纳商品房买卖合同，或商品房预售合同所约定的其他相关费用。8.业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业所指定的第三方处领取房屋钥匙。9.业主需向房地产开放企业依法选定的前期物业管理企业缴纳物业管理费，并按要求办理物业管理的相关手续。期房在交房的时候，与现房的交房其实大体上都是一样的。只不过说，购房者当初在购买期房的时候，因为只能从沙盘中了解到商品房的具体信息，实际并没有看过购买的商品房是怎样的。因而，在交付期房的时候，就应该更加仔细一些，对照着开发商的承诺，看看是否一致。
·交强险赔偿数额确定的原则？
交强险赔偿数额确定的原则？一、交强险赔偿数额确定的原则?确定赔偿责任限额主要是基于以下各方面的考虑：1、满足交通事故受害人基本保障需要。......
·申请交通事故工伤认定需要的材料有：
申请交通事故工伤认定需要的材料有：一、受害人身份证复印件及个人申请(写明事故经过和所受伤害情况，包括时间、地点、现场证人及用人单位对伤害事故是......
·醉驾出现轻微交通事故怎么处理
醉驾出现轻微交通事故怎么处理1、发生交通事故必须保护现场，抢救伤者和财产。2、写出肇事详细经过的书面材料。3、造成财产损失的由公安机关......
·2023玩手机开车怎么处罚
玩手机开车怎么处罚开车玩手机属于违法行为。开车玩手机已经违法，会进行相应的警告并且处两百元以下的罚款，在道路交通安全法中规定了在驾驶过程当中......
·一、交通事故至膝内踝骨折几级伤残?
一、交通事故至膝内踝骨折几级伤残?交通事故至膝内踝骨折一般属于四级伤残，在车祸事故中，骨折情况非常常见。当事人经常咨询的骨折伤害如胫腓骨骨......
·处理交通违章注意事项有哪些?
处理交通违章注意事项有哪些?1、如果在一个记分周期(从驾驶证的“初次领证日期”起算12个月)扣分不满12分的，只要把罚款交了即可，不用怎样进行处理......
·一、交通事故出院后有没有误工费吗？
一、交通事故出院后有没有误工费吗？交通事故出院后是然是有误工费补偿的，受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，......
·机动车辆脱审要如何处理？
机动车辆脱审要如何处理机动车辆脱审的处理是：被扣车，罚款200元，扣3分。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条：上道路行驶的机动车未悬挂机......
·股东之间转让股权需要交税吗
股东之间转让股权需要交税吗公司之间或者公司内部有时候出于各种原因会出现转让股权给受让人从而将财产转让给受让人的现象。当发生转让股权这种事情的......
·交通事故责任认定的期限是多久？
在发生交通事故后都会产生相应的纠纷，而交通事故认定书往往是双方解决纠纷的一个重要依据，发生纠纷的人都希望立刻拿到交通事故认定书，但交通事故责......
