13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
民法典不交物业费有权停水吗?不交物业费物业公司也没有权利停水。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日实行）第九百四十四条第三款规定：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。根据该条款的规定，意味着我国以法律的形式明确禁止物业公司采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、欠物业费的后果是什么?根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。三、可以拒交物业费的情形有哪些?只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：(1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。(2)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。(3)物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。(4)物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。(5)物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。过去国家的法律制度没有出台之前，很多物业公司对于拖欠物业费的这种行为，都有过通过停水停电等方法逼迫当事人交物业费的做法，可是现在法律制度明确禁止了这种违法行为，对于业主来讲，符合法定条件的情况下才能不交物业费。
·房屋有质量问题可以不交物业费吗
任何购房者都不希望自己买到的房屋的质量有问题，所以当发现房屋质量出现问题时，有些业主会不交物业费。那么，发现自己的房屋质量有问题的，此时业主......
·一、交通事故立案提交的材料？
一、交通事故立案提交的材料有哪些1、民事起诉状必须要用黑色签笔字签本人的姓名加公章。通常起诉司机、车主、保险公司，三个被告交四份起诉状，证......
·哪些交通事故的当事人不能撤离现场
公安交警大队在接到交通事故报警之后，需要紧急调派人力赶赴现场对事故进行处理。而在处理的过程中，有些时候可能需要当事人撤离现场，但有的情况下则......
·电动车酒驾怎么处罚
根据《道路交通安全法》第九十一条规定：饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，......
·怎么申请交通事故财产保全
交通事故发生后，事故受害人希望通过扣留的方式将肇事车辆进行财产保全，以便今后的赔偿能得到有效的保障。那在现实生活中，受害人怎么申请交通事故财......
·公司300万注册资本交多少税？
公司300万注册资本交多少税？一、公司300万注册资本交多少税?公司300万注册资本要缴纳的税费是：应纳增值税5%左右，因此要缴纳的税费为15万元。注......
·交通事故责任认定口供的作用有哪些？
我们知道一旦发生交通事故，需要由交警来进行交通事故责任认定，在此过程中也会询问当事人，当事人的口供需要的反映事发当时的情况，那么您是否了解交......
·交通事故认定工伤条件
交通事故认定工伤条件1、必须在上下班途中。包含两个条件，上下班路线和上下班时间。不一定是必经路线，只要是合理的路线则可。关于时间，我们认为迟......
·火车票退票费怎么算
火车票退票费怎么算现在出行旅游或者是外出打工，亦或是回家，很多人都会买火车票，这也就不可避免的会遇到退票的情况。应该有很多朋友会关心退票手续......
·一、交通事故人伤收条怎么写?
一、交通事故人伤收条怎么写?交通事故人伤收条在书写之时必须要注明是由于交通事故的发生才需要支付的赔偿金，交通事故人伤理赔流程大致可分为：......
