夫妻离婚房子过户需要什么手续费？

www.nj64.net 南京债权债务律师网

夫妻离婚房子过户需要什么手续费？

  一、夫妻离婚时房产过户要缴纳的手续费主要有以下几种:

  根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：

  1、析产公证费用(500-800元)：

  没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;

  2、析产登记手续(50元);

  3、取证(5元)。

  二、如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化，需要缴纳的税费，具体可以分为以下几个税种：

  一、个人所得税

  1、无偿赠与

  我们相关法律规定：发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。

  2、房屋产权归一方，另一方得到补偿

  我国相关法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

  二、契税

  根据我过相关法律的规定，因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。

  三、营业税

  1、无偿赠与

  即一方放弃房产，房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定，夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的;

  2、双方各拥有一部分产权

  根据我国法律规定，此种情况下暂免收营业税;

  3、房屋产权归一方，另一方得到补偿

  因也属于离婚房产分割，暂免收营业税。

  离婚房子过户的费用是多少一般由谁承担

  住房过户税费，需要双方当事人自行协议谁来承担。一般是受让方承担过户税费。

  夫妻离婚，是依据离婚协议约定，把住房析产过户给一方当事人。

  办理共有住房析产过户，没有税费缴纳，只有几百元手续费。

  需要双方当事人一起持各自身份证，户口本，离婚证。离婚协议，房产证，到住房所属房管部门申请办理。

  综合上面所说的，房子如果要进行过户的话是必须要进行缴纳费用的，缴纳的标准是多少就要看实际的房子情况是怎么样的，因此，对于房子的过户问题最好是在相关的单位去咨询一下，这样才能避免浪费时间，而且手续准备齐全，办理起来也要快一些。

·房屋买卖解除协议应该怎么写?
房屋买卖解除协议应该怎么写?卖方(下称甲方)：身份证：买方(下称乙方)：身份证：乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订《房屋买......

·离婚起诉分割房产证怎么分
离婚起诉分割房产证怎么分一、离婚起诉分割房产证怎么分第一种：夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方......

·一、离婚财产婚后还贷的房产怎么分隔?
一、离婚财产婚后还贷的房产怎么分隔?1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是......

·年租房子需要提供那些证件
申请办理房屋租赁登记手续，须交验下列证件(必要时须经公证)。(一)房屋租赁合同;(二)房屋所有权证件，临时建筑应有《临时建筑许可证》;(三)共有房屋出......

·房子婚内共同还贷及增值部分如何计算？
最高法民一庭：离婚案件之不动产婚内共同还贷及增值的计算方法（本文已在最高人民法院民事审判第一庭编：《民事审判指导与参考》总第65期刊登）......

·结婚按揭买房,离婚后怎么分
生活中，不少夫妻会在婚后选择贷款买房，就不用再用租房来满足住房需求，对家庭来讲也是比较好的。那么对于夫妻结婚按揭买房,离婚后怎么分呢?不少人在......

·农村房子没有产权证怎么立遗嘱
农村房子没有产权证怎么立遗嘱一、农村房子没有产权证怎么立遗嘱农村房屋是没有房产证的，只有宅基地使用证，但地上房屋所有权是属于个人所有的，......

·法律规定房屋过户需要多少钱？
房屋过户需要多少钱?房屋过户大概需要几千元到几万元不等，办理房屋产权过户的手续费用包括5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需......

·离婚后房产纠纷律师，是怎样办理案件的
离婚后房产纠纷律师，是怎样办理案件的1、夫妻不离婚，可否请求分割共同房产?《婚姻法解释(三)》第四条规定：“婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共......

·按揭房可以加名可以吗？
按揭房可以加名可以吗?不可以,银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑,因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务......

·按揭房产,在夫妻离婚时怎样分配
在生活中，夫妻在结婚前或结婚后的短时间内，一般都会买房，毕竟有了自己的住所咱才能安心的处理其他事情，可天有不测风云，有些夫妻在房贷还没还清的......