13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
如今，随着房价节节高升，买得起房的人越来越少，尤其是年轻人，因为刚刚参加工作，没有很多的财产积累，只能选择租房来生活，这就涉及到租赁合同的签订问题，那么，租赁合同到期未续签继续租赁，原合同是否还有效呢，下面，就让本站我们为您搜集一下相关资料。一、租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效。1.租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。2.如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。二、租赁合同到期不续租，双方应理清“手尾”。当房屋租赁合同到期后，双方不再续租的，必然会存在不少手尾，如押金退还问题，租客清房还房等等，双方应该协商妥善处理。1.当租客不再续租的，房东应该退还押金，若房东不退或少退，双方又协商不成的，房客可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿;依然未能追回押金的，租客可以向法院提起诉讼，通过法律途径追偿，不要白白便宜无良房东。2.当房屋租赁合同到期后，房东不愿再出租，租户死赖不走的，房东可以先报警处理;未能解决问题的，房东可以到法院起诉无赖租客，要求租客赔偿相应的损失并搬出房屋，若租客据搬得，房东可以拿着已生效的法院判决书申请法院强制将租客搬出房屋，反正最终费用都可以要求租客支付或赔偿，不用白不用。以上就是我们为您搜集整理的租赁合同到期未续签继续租赁，原合同是否还有效相关资料，我们可以看到，虽然继续租赁还是有效的，但是为了保险起见，还是应该再次签订租赁合同，以保障自身合法权益，如果遇到相关问题，建议咨询专业律师。
·合同解除法律后果法律规定是怎样的
合同解除法律后果法律规定是怎样的我国法律承认合同解除与损害赔偿并存。民法典规定：“合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。”本条......
·合同中罚金和违约金一样吗？
一、合同中罚金和违约金一样吗?合同中罚金和违约金是不一样的概念。根据相关规定，定金条款或违约金条款不可并用，当事人只可择其一而行使之。关于......
·无偿运输合同的法律规定是什么？
无偿运输合同的法律规定是什么?公路无偿道路运输合同需要承担的责任是按合同规定的期限、数量、起止点，合理调派车辆，完成运输任务;负责装卸时，应严......
·财产赠与合同书怎么写，法律效力是什么？
财产赠与合同书怎么写，法律效力是什么？一、财产赠与合同书怎么写?甲方(赠与人)：×××(写明姓名、住址)乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)甲......
·没有明确违约责任的合同怎么办？
没有明确违约责任的合同怎么办？约定违约责任的目的在于，一是通过设定违约责任而提高违约成本，迫使对方按合同约定履行，从而维持交易结果的可预见性......
·合同到期n加1怎么赔偿？
合同到期n加1怎么赔偿?合同到期，公司应提前30天通知不续签，则按一年一个月的经济补偿金标准;若未提前通知，则按N1的标准。经济补偿金的标准为前12个......
·保险合同到期后怎么办？
保险合同到期后怎么办？一、保险合同到期后怎么办?《保险法》第十条规定：“保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议”。保险合同的当......
·如何认定乘人之危签订的合同
在实践中，有时会出现这样的情况：交易的一方主张对方是在自己困难的时候与自己签订的合同，这是乘人之危的行为，所以自己可以不履行。那么，在实际交......
·合同履行与合同效力是什么
合同履行与合同效力是什么找专长律师：交通事故律师医疗纠纷律师知识产权律师刑事辩护律师土地房产律师合同履行主要指交易双方在合同签订之后按照......
·合同上没有写违约金怎么办
举例：在现实生活中甲乙两方签订了合同，甲方向乙方支付了货款，乙方则开始按照合同要求及时提供货物。然后乙方因为某些特殊原因，出现了交货延迟，他......
