13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
签订建设工程施工合同注意事项
(l)施工合同的订立条件
建设工程施工合同主体一般只能是法人。
(2)施工合同订立的原则
建设工程施工合同的订立应遵循以下原则：
l)遵守法律、法规、国家计划、维护社会公共利益。
2)平等、自愿原则。
3)公平、诚实信用原则。
(3)施工合同订立的形式与程序
l)施工合同订立的形式。建设工程施工合同必须采用书面形式，并参照标准合同文本签订。
2)施工合同的订立程序。合同法把订合同的过程分解为要约与承诺两个环节。
二、建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：
1、工程范围。
2、建设工期。
3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
4、工程质量。
5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。
6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。
7、材料和设备的供应责任。
8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。
9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。
10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。
11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务， 还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况，在完工时，及时检查验收等。
建设施工合同一般是由发包人与承包人签订的，这属于建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
·工程质量和质量定义是如何规定的？
工程质量和质量定义是如何规定的？在日常生活中，我们通常所说的质量是指产品适量，只有符合只要要求的产品才能安全食用、使用;所谓工程质量是与建筑......
·协商解除劳动合同流程是怎样的
劳动合同的解除有三种方式，主要分为用人单位解除劳动合同、劳动者解除劳动合同以及劳动者和用人单位协商解除劳动合同，而协商解除劳动合同是最为常见......
·解除无固定期限劳动合同合法理由如何定义
解除无固定期限劳动合同合法理由如何定义？无固定期限劳动合同是在劳动者在公司工作满足一定年限后，公司需要与劳动者签署无固定期限劳动合同。那么在......
·不属于工伤人身损害怎么赔偿？
不属于工伤人身损害怎么赔偿？一、不属于工伤人身损害怎么赔偿?人身损害赔偿，指的是自然人的生命、健康、身体受到不法侵害，造成伤害、残疾、死亡......
·推翻工伤认定时间是怎么规定的?
工人在工作场所受伤后，应该向单位提出工伤认定，按照规定，当地的劳动局是负责开展工伤认定工作的，劳动局会在两个月内出具工伤认定意见书，工人对其......
·签订劳动合同后档案的去向？
签订劳动合同后档案的去向？现在很多单位都不保管劳动合同，档案可放在人才市场，或者暂时自己保管都可以。二、劳动合同的定义？劳动合同，是指劳动者......
·我有劳动合同复印件有没有用?
我有劳动合同复印件有没有用?根据我国法律的规定，如果有劳动合同的复印件的话，那么是可以证明，劳动合同的存在的。劳动合同纠纷处理方式1、协商合同......
·一、用人单位不得解除劳动合同的情形？
一、用人单位不得解除劳动合同的情形有哪些不得解除劳动合同的情形包括因职业病失去劳动能力、女职工在孕期产期或者在单位连续工作十五年以上的。如......
·岗位工资是什么意思如何计算
一、岗位工资是什么意思岗位工资(PostWage)是指以岗位劳动责任、劳动强度、劳动条件等评价要素确定的岗位系数为支付工资报酬的根据，工资多少以岗位为......
·黑劳务乱扣工资怎么办？
一、黑劳务乱扣工资怎么办1、到劳动行政部门举报(通常是劳动管理监察大队)。2、也可以直接申请仲裁(仲裁费用200-300元，如果你胜了全部由公司负......
