13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
定金交付后承租方拒绝履行合同怎么办?通常双方签署的房屋租赁合同中会写清违约条款，在实际操作中，承租方提前解除租赁合同违约责任通常是支付一个月的租金。如果合同中未约定违约金而对方主张的违约金过高，违约方可以不进行支付，通过第三方机构调解，双方达成协议，根据实际损失确定一个合理的违约金赔偿比例。单方提前解除合同属违约,须承担违约责任。虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据民法典的相关规定承担违约责任(民法典关于违约责任的规定可作为合同的补充条款)。因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失。二、承租人的义务有哪些?1、承租人应按约定数额、期限交付租金。承租人不履行这一义务的，出租人具有追索权;2、承租人应妥善保管和保护租赁物，并按合同约定正确地使用。合同没有约定的，应按租赁物的性质和用途使用。中国经济法规定，由于使用保管或维修保养不当，造成租用财产损坏、灭失的，承租人负责修复或赔偿;3、承租人擅自拆改租赁物造成损失的，负赔偿责任;4、承租人擅自将租赁财产转租或进行非法活动，出租人有权解除合同，由此而造成的损失由承租人负责;5、在租赁关系终止时，承租人有及时返还租赁物的义务。逾期不还租赁财产，除补交租金外，还应偿付违约金。承租人在租赁期内对租赁物有添附或进行改装的，在返还租赁物时，如未经出租人同意，承租人应将租赁物恢复原状;如经出租人同意，出租人应补偿承租人因添附或改装所支出的费用。综上所述，房东和租客签订的房屋租赁合同里面，会写上违约责任，作为承租人，租客开始要付三押一，用一个月房租作为定金。一旦之后租客中途擅自解除合同导致违约，房东不会退回定金。承租人对屋内设施造成损害的，还应承担赔偿责任。
·一、 交通逃逸的认定标准及处罚是什么?
一、交通逃逸的认定标准及处罚是什么?(一)认定标准：1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;2、交通事故当事人认为自己......
·小车强变道与公交碰擦怎么处罚？
小车强变道与公交碰擦怎么处罚？一、强变道与公交碰擦怎么处罚？公路中划的道线有实线与断续的虚线之分，按规定，一般在不影响其他车辆正常行驶情况......
·出卖人迟延交付货物怎么办
在买卖合同的履行中，出卖人交付货物不符合约定的情况经常发生，例如所交付标的物质量不符合约定、提前交货、多交货或少交货等。出卖人提前交付货物怎......
·机动车交通事故责任纠纷财产损失
当遇到交通事故的时候，您比较关心的就是双方责任的归属以及相应的财产损失如何获取应有的赔偿的问题，还有的就是如果提起诉讼应该准备什么材料的问题......
·交通事故案件工伤保险的规定是什么？
一、交通事故案件工伤保险的规定是什么?交通事故案件工伤保险的规定是直接按照工伤保险条例来做出一次性伤残补助金的发放，还有就是一些医疗费用支出等......
·上海非机动车牌照办理过程是怎样的？
上海非机动车牌照办理过程是怎样的？一、上海非机动车牌照办理过程对《上海市非机动车管理办法》第十四条第一款规定的非机动车，其所有人应当自购......
·一、交通事故扣押驾驶证多少可以领取?
一、交通事故扣押驾驶证多少可以领取?交通事故扣押驾驶证，在检验、鉴定结论确定之日起五日内，可领取驾驶证。1、根据《交通事故处理程序条例》第四十......
·撞伤横穿马路的行人算交通肇事吗
撞伤横穿马路的行人是否算交通肇事，需要看具体情况。我国法律规定的交通肇事罪是指违法交通管理法规，发生重大交通事故，导致他人重伤甚至死亡时，会......
·上海闯红灯如何处罚？新交通规则又是什么？
上海闯红灯如何处罚？新交通规则又是什么？快过春节时期，人们都在准备年货，各大商场都在打折，使得人们一有空就会出来逛街，采买年货。出行车辆较......
·五险一金中间断交有什么影响？
五险一金中间断交有什么影响？按国家有关规定，参保人员离开原单位后，医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险和住房公积金都由原单位办理暂停，养老......
·1、交通事故发生后
1、交通事故发生后，当事人应当立即拨打122报警电话，请交警到达现场。2、交警到达现场后进行现场处置、现场调查，如果肇事者逃逸的，未查获者，自查......
