13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
民法典什么情况下物业管理公司有权停水停电
一、民法典什么情况下物业管理公司有权停水停电?
不管在什么情况下物业管理公司都没有权利停水停电。
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。
二、物业主要管理那些方面?
基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。
1、常规性的公共服务
是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：
(1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;
(2)房屋设备、设施的管理;
(3)环境卫生的管理;
(4)绿化管理;
(5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作;
(6)车辆道路管理;
(7)公众代办性质的服务;
(8)物业档案资料的管理
2、针对性的专项服务
是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。包括：
①日常生活类;
②商业服务类;
③文化、教育、卫生、体育类;
④金融服务类;
⑤经纪代理中介服务;
⑥社会福利类;
3、委托性的特约服务
物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。
在业主都已经交过水电费了的情况下，除了国家供水，供电公司在特殊情况下可以停水停电，比如电线检修等情形，已经交了水电费，却因为拖欠物业费而停水停电，这严重侵犯了水电使用人的合法权益。
·可以。分公司独立签订合同的
可以。分公司独立签订合同的，具有法人资格，且有营业执照的，那么应该由分公司承担法律责任。分公司对外签署合同如果是总公司的业务范围内，那么责任......
·公司股东抽逃出资行为有哪些
抽逃出资行为有哪些(1)股东通过其控制的其他民事主体与公司之间的关联交易，增加交易成本，变相获得公司财产或伪造虚假的基础交易关系，如公司与股东间......
·关于变更公司法定代表人的议案的流程有什么？
在我国，公司只要是进行注册了以后，就会有法人代表，代表公司行驶权利和义务。同时企业法人变更登记也是可以进行变更的，只是变更的程序会比较麻烦，......
·中小公司合理避税方法有哪些？
中小公司合理避税方法有哪些？1、如果企业符合高新技术企业的标准，可以享受企业所得税15%，这个可以用来合理避税;2、企业可以利用税收优惠政策，入驻......
·公司法对于董事长职权有什么规定
公司法对于董事长职权有什么规定为了规范员工的日常行为规范公司会制定规定，那么公司法对于董事长设立了什么职权呢？董事长作为公司的最高领导者要......
·公司法人私章要求有哪些
公司法人私章要求有哪些？人们在开办公司的时候都需要刻很多印章，公司法定代表人的姓名章就是其中之一。但是这种印章不同于一般的私章，在制作方面有......
·公司给个人社保补缴时间节点有限制吗？
公司给个人社保补缴时间节点有限制吗？下面本站我们就为您详细介绍。公司给个人社保补缴时间节点有限制吗？正常情况下，一般单位只能做2个月的补......
·公司变更法人合同还有效吗
公司变更法人合同还有效吗公司变更法人合同还有效吗根据《劳动合同法》的规定，依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定......
·参股企业可调整股东的比例吗？
一、参股企业可调整股东的比例吗?参股企业可调整股东的比例，《公司法》第七十五条明确规定，有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可......
·法律规定如何当小股东？
法律规定如何当小股东?想成为一个公司的股东很简单，如果是上市公司，你可以直接买该公司的股票，那怕只有一股，你也是股东，但在股东大会上没有权，当......
·如何申请退出公司法人申请书
如何申请退出公司法人申请书对于一个正规合法的企业来说，企业在经营的时候，无论如何都需要登记一个公司法人。不过公司法人是可以根据事实情况来进......
·根据我国法律的规定公司法执行个体户吗
根据我国法律的规定公司法执行个体户吗？个体户您可能会多多少少听说过，同时您比较常见的应该是公司，在我的现实生活中公司法对于这个问题做出了一......
