房产继承爷爷奶奶死亡证明没有怎么开？

www.nj64.net 南京债权债务律师网

房产继承爷爷奶奶死亡证明没有怎么开？
  
  一、房产继承爷爷奶奶死亡证明没有怎么开？
  
  爷爷奶奶去世较早、当时没有死亡证明：可以从村委会、派出所开出证明，派出所应当有户籍注销的记录。这里现在这样开就可以办理继承公证，或者找当地公证处问到底要什么证明才可以。如果不办继承公证：也可以到法院起诉解决。不过，起诉后，还要向法院提供爷爷奶奶的死亡证明，只是法院也可以调查。法律依据《民法典》(2021年1月1日实施)第一千一百三十二条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
  
  二、房产继承应该怎么办理
  
  1)、关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
  
  1、要到派出所开死者的死亡证明。
  
  2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
  
  3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
  
  4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  
  5、继承人的身份证件.
  
  2)、房产继承需提交的资料
  
  1、房屋所有权证书;
  
  2、继承公证;
  
  3、继承人身份证及复印件;
  
  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  
  注：
  
  A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
  
  B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
  
  C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
  
  D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
  
  3)、办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗交费—收件窗交件—发证窗口领证。
  
  4)、收费标准
  
  1、交易手续费：1元/平方米。
  
  2、登记费：住宅 80元/套。
  
  3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  
  4、印花税：5元/本。
  
  5)、领取房产证需携带证件
  
  1、已交费的发票;
  
  2、继承人身份证;
  
  3、收件清单。
  
  注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。
  
  办理房屋的继承时，应按照法律规定递交继承房产的证明材料。还应到当地的税务机关，缴纳房屋的印花税、登记费、契税、个人所得税，缴纳后出具完税证明，房屋办理机关按照法律规定更改房屋所有权的姓名，按照法律规定进行办理。
  
  

·找中介租房子需要注意什么
      找中介租房子需要注意什么1、找正规中介，看中介公司营业资质，可以网上查一下。2、尽量租房东的房子，不要租中介租过来的房子，确认签合同确认房东信......

·房产中介的欺诈手段有哪些
      生活中，当我们在租赁房屋或者买卖房屋时，难免会与房产中介打交道。而众所周知，现在很多中介属于黑中介，经常利用各种手段骗取高额回扣、吃差价、克......

·婚前购买的房屋，婚后加名，离婚如何分割
      不少人认为，既然登记在双方名下或是加上了配偶的名字，房子理应有一半属于自己。根据民法典第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协......

·房屋买卖违约金是多少？
      房屋买卖合同中一般会有违约金的条款，这条款主要的内容就是为了防止出现违约的情况，而且每个人都很关心这个问题，毕竟很多人一生中只会买一次房。那......

·房屋租赁合同不登记就无效吗
      相信您都清楚，在进行房屋租赁的时候需要签订一份租赁合同。但却只有很少一部分人知道，这个房屋租赁合同是需要登记的。那要是房屋租赁合同不登记就无......

·赣州市新城区房屋拆迁补偿安置暂行规定有哪些内容？
      赣州市新城区房屋拆迁补偿安置暂行规定有哪些内容？为了能让城市更加快速的发展，现在很多的省份开始进行征地，以此来让土地的管理工作更加的规范，......

·夫妻离婚房子过户费是多少？
      一般的房屋过户是需要按照规定交纳一定的税费，有条件的情况下甚至会交出很高的税费支出，但是也有个别特殊情况可以使税费支出保证在最低，夫妻离婚是......

·农村违建房强拆条件是什么?
      农村违建房强拆条件是什么?一、农村违建房强拆条件是什么1、有利于农业发展的建筑物，不需要拆除。2、当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房......

·一、中介房屋买卖合同需不需要解除?
      一、中介房屋买卖合同需不需要解除?根据实际情况认定，如果需要解除的可以协商处理，无法协商处理的可以按照规定来支付违约金，解除合同，可以通过以下......

·一、没结婚买房双方写借条有效吗？
      一、没结婚买房双方写借条有效吗？没结婚买房双方写的借条只要是双方都是自愿的就是有效并受法律保护的。有效的借条需要满足以下条件：1、以现金支......

·新婚姻法关于房产分割规定是怎样办理的？
      新婚姻法关于房产分割规定是怎样办理的？新婚姻法年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续......

·提供婚姻证明房屋抵押无效的情况是什么？
      提供婚姻证明房屋抵押无效的情况是什么？一、提供婚姻证明房屋抵押无效的情况是什么?一般而言，银行皆会要求申请人提供相关部门出具的婚姻证明，以......