13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
离婚不仅涉及到人身关系还涉及到与人参相关的财产及子女抚养的问题，离婚涉及到房屋产权变更的问题，当事人双方离婚把房屋过户给子女的不在少数，那么离婚房屋过户给子女费用是多少呢？接下来我们就为您具体介绍一下涉及的相关问题。
离婚后房产如何过户给子女
房产过户给子女的方式有以下三种：以售卖的方式进行办理房产过户，第二种是以赠予的方式进行办理房产过户，第三种是以继承的方式进行办理房产过户：
（一）以售卖的方式将房屋过户给自己的子女：房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。房产过户给子女手续
（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。房产过户给子女手续
（三）以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
离婚房屋过户给子女费用是多少呢
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
（1）公证费；按房价2％缴纳，
（２）评估费：按房价0.5％缴纳。
（３）契税；按房价3％缴纳
（４）土地税；按房价1％缴纳。
（５）所得税；按房价1％缴纳
（６）房屋产权登记费：80元。
二、按房屋买卖办理过户；
（１）契税；90平方米以下 购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳
（２）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。
（３）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。
（４）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（５）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳
（６）房屋产权登记费：80元。
（７）房屋评估费；按评估额0.5％缴纳。
以上我们为您介绍了关于离婚后房产如何过户以及离婚房屋过户给子女费用是多少的问题，父母将房屋过户给子女的方式有多种多样，具体选择哪种方式要根据不同的情况来选择，遇到问题也可以先到房屋登记相关部门进行咨询。
·离婚协议写房子归女方有效吗？
离婚协议写房子归女方有效吗双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。1、离婚协议书里，房屋归一方所有，具有法律效力。2、男女双方到民政局办理离......
·房款被中介挪用了怎么办
可以沟通解决，要求中介方还款。协商不一致的，可以收集相关证据，写好起诉状，向法院起诉。如果中介以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取被害......
·怎么对商品房买卖合同备案
怎么对商品房买卖合同备案无论是购买二手房还是商品房，在当事人之间签订了相应的购房合同之后，此时需要到房管部门办理备案手续才行。但现实中，由于......
·房屋拆迁补偿是按面积还是人头?
房屋拆迁补偿是按面积还是人头?各地区根据自己的地域特征，都有一些自己的调整标准，具体以当地的实际拆迁政策为准。但是通常是根据被拆迁房屋的区位......
·夫妻离婚房产怎么分配 如何分配离婚房产
一、夫妻离婚房产怎么分配1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作......
·商品房和自建房拆迁补偿一样吗？
一、商品房和自建房拆迁补偿一样吗?是不一样的，集体土地征用中房屋拆迁与城市房屋拆迁是两种不同性质的拆迁活动，其各自遵循不同的程序和规则来实施。......
·拆迁安置房的购买政策和税收政策是什么？
拆迁安置房的购买政策和税收政策是什么？拆迁安置房的购买政策根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：1、因重大市政工程动迁而建......
·购买商品房的操作流程是什么?
购买商品房的操作流程是什么在购买商品房的时候是与开发商打交道，而此时就需要购房者能够小心注意，以免落入开发商的陷阱之中，给自身利益造成损害。......
·北京高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用
为妥善处理房屋买卖合同纠纷，统一审判标准和裁判尺度，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中......
·买二手房之前要审查什么事项
买二手房之前要审查什么事项1、产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，是否存在共有产权人，房产是否已经抵押。2、二手公房的买卖，还要审查原公房是......
