13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
房子只备案了没网签可以交易吗?只备案了没有网签是不可以交易的，属于违规行为。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。二、房子网签的作用是什么?1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3.网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。5.交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。房子在交易时，需要交易双方首先对相关购房的情况进行认定，在达成一致意见的前提下才可以依据法律规定来签订合同，对于所签订的合同需要到房地产管理部门办理备案，其目的对于这个交易行为进行认定，并使之具备法律效力。
·一、苏州市交通事故误工赔偿标准是多少?
一、苏州市交通事故误工赔偿标准是多少?计算误工费可以按照当地职工的平均收入计算，苏州的平均工资每月是7300元，这样误工费标准就是每天340元。误......
·交通事故处理时限
1、暂扣车辆根据道路交通事故处理程序规定，在交通事故处理中，公安交通管理部门可以暂扣交通肇事车辆、嫌疑车辆、车辆......
·高速公路上车速有哪些限制
高速公路上车速有哪些限制一、高速公路上车速有哪些限制1、最高时速低于每小时70公里的机动车不能进入高速公路;2、设计最高时速超过了每小时70公里，但......
·可交换公司债券与可转换公司债券的区别有哪些？
可交换公司债券与可转换公司债券的区别有哪些？一、可转换债券可转换债券是债券的一种，它可以转换为债券发行公司的股票，通常具有较低的票面利率。......
·员工车祸赔偿标准是怎样的
员工车祸赔偿标准是怎样的员工在上下班途中要是发生了交通事故的话，那么可以申请进行工伤认定，然后获得工伤赔偿。当然单就车祸来讲，也是可以要求......
·做出交通事故责任认定的标准是怎样的
交通事故的发生是您都不愿意看到的，但是现实中却有不少事故发生，每年因事故死亡的人数不在少数。事故发生以后，交通事故处理部门就要做出交通事故责......
·申请保释交了保释金可以退吗
交了保释金可以退吗1、犯罪嫌疑人在取保候审期间，没有违反刑事诉讼法第五十六条的规定的情形之一的，在解除取保候审的同时，公安机关应当将保证金如数......
·汽车闯黄灯要扣几分罚好多钱
汽车闯黄灯要扣几分罚好多钱一、汽车闯黄灯要扣几分罚好多钱《中华人民共和国道路交通安全法》第二十六条交通信号灯由红灯、绿灯、黄灯组成。红......
·交通死亡赔偿标准2023
一、交通事故死亡十六项赔偿项目因此这些赔偿项目如下：交通事故死亡可以主张的赔偿赔偿费用1、因抢救、治疗支出的费用医疗费医疗费根据......
·肇事逃逸车辆处理方式是什么？
肇事逃逸车辆处理方式是什么？?交通事故对方肇事逃逸的处理程序?根据《道路交通安全法》规定?1、在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保......
