房屋租赁办理程序

www.nj64.net 南京债权债务律师网

房屋租赁办理程序
  
  1、 租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记
  
  2、 租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见
  
  3、 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见
  
  4、 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》
  
  5、 在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完
  
  6、 收费标准 按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。
  
  二、房屋租赁登记须知
  
  办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
  
  (一)房屋租赁合同;
  
  (二)房屋租赁当事人身份证明;
  
  (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
  
  (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
  
  房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
  
  对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：
  
  (一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;
  
  (二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;
  
  (三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
  
  申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
  
  

·新婚姻法的房产是如何规定的？
      夫妻双方离婚后，对于双方婚前的共同财产要进行分割，其中包括房产。房产这个问题在很多离婚的案例中都很棘手，因为根据不同的情况，离婚后对于房产的......

·镇江房屋拆迁过渡费补偿多少个月？
      镇江房屋拆迁过渡费补偿多少个月?（仅作参考）镇江房屋拆迁过渡费补偿时间根据具体的拆迁时间来进行，农房安置实行货币化安置或现(建)房安置,被安置对......

·房屋租赁合同生效条件有哪些？
      租房的现象在我们的日常生活中是很常见的，在租房过程中经常会引起各种矛盾与纠纷。为了尽量确保租客在租房过程中的利益不被侵害，通常需要签订租赁合......

·现在离婚的话女方是否可以享受部分房产?
      现在离婚的话女方是否可以享受部分房产?《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机......

·20年公寓房产到期房子怎么办
      20年公寓房产到期房子怎么办?公寓房土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。《民法典》第三百五十九条对房屋产权到期后的情况有明确规定：①住宅建......

·在日常生活当中，对于大家来说，房子这样的不动产几乎是一生当中
      在日常生活当中，对于您来说，房子这样的不动产几乎是一生当中最重要的。所以您在购买的房子以后肯定最关心的问题就是房屋的质量问题，并且现如今其实......

·租房没签合同违约金怎么办？
      租房没签合同违约金怎么办？租房时双方需要签订租房合同是您的共识，一般情况下，房东和租客都会签订租房合同以保证自己的合法权益。但并不是所有人都......

·遗嘱房产继承怎么写?
      遗嘱房产继承怎么写?遗嘱立遗嘱人：姓名_______，性别_______，____年____月____日出生，民族：_______，现住_______，身份证号：_______。立遗......

·生活当中，大家在购房以后最关心的问题就是房子的产权问题，也就
      生活当中，您在购房以后最关心的问题就是房子的产权问题，也就是我们所说的房产证。一般情况下，如果没有房产证的话，像商品房这些要及时的到当地的房......

·婚后买房只写一方名字离婚怎么分配
      一、婚后买房只写一方名字离婚怎么分配?1、一般情况下，婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产，虽然登记在一方名下，也应当按照共同财产进行处理(均分......

·购买房子需要哪些证件 (一)全款买房需要的证件：
      购买房子需要哪些证件(一)全款买房需要的证件：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性......

·北京买房的流程有哪些？
      对于要在北京市买房的人们来说，了解在北京买房的流程可以帮助自己更好地购买房屋，顺利从事房屋的买卖交易，同时避免自己受到财产的损失，发生一些纠......