13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
我国的法律规定了农村的宅基地不能进行买卖，但农村个人房屋却可以进行买卖。农民在城市买房搬迁到城市需要将农村的房屋卖掉，就会涉及到农村个人房屋买卖合同的签订。我们为您提供了合同的范本，希望对您有所帮助。
农村个人房屋买卖合同
甲方(卖方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：，女， 县 镇 村 庄村民，身份证号：
乙方(买方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：
根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：合同标的即房屋状况
1、该交易房屋坐落 县 镇 村 庄(或 路 旁)
2、该房屋为(如两层砖混结构楼房)， 南北长 米，东西长 米，共 层。房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米。左紧邻 的房屋，右紧邻 房屋。
3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： )
第二条：合同房屋交易价款：人民币 万元整
大写：
第三条：付款时间及方式
1、 在 年 月 日 付人民币 万元。
2、 在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币 万元。
3、 在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。
每次付款，甲方收到后因出具收据。
第四条：甲方的权利和义务
1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。
2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。
3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。
4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。
5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。
6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。
7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。
第五条：乙方的权利和义务
1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。
2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。
第六条：特别约定
1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2. 若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。
第七条：违约责任
1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。
2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。
第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
现住址： 现住址：
联系电话： 联系电话：
签约时间： 签约时间：
以上就是我们为您提供的农村个人房屋买卖合同。在个人房屋买卖合同中应包括的内容有：房屋的基本情况、房屋的出售价格、房款的支付方式、房屋的交付时间、违约责任等内容。这里特别要提醒您，订立合同的时候应对违约责任作出约定，如果合同中的一方有违约的情况，被违约一方就可以根据该合同对违约方进行索赔，以避免自己的利益遭受损失。
·购买商品房的基本程序是怎样的
买房是很多人都会经历的事情。很多人辛苦奋斗都是为了能够买上一套房子。也有不少女孩在遴选佳婿时也会看男方是否有房子。那么，人们如果决定购买商品......
·购买商品房的程序是怎样的
购买商品房的程序是怎样的一、购买商品房的程序是怎样的1、买受人与开发商或其代理商、包销商签订《认购书》并缴纳定金;2、买受人与开发商或其代理......
·一、离婚按揭房变更贷款怎么办?
一、离婚按揭房变更贷款怎么办?1、双方带上离婚协议书、身份证、房产证、离婚证、找银行申请做“夫妻析产”名义变更(在没有还清贷款的情况下,银行出同......
·“住改非”的房屋，按照什么标准进行补偿？
“住改非”的房屋，按照什么标准进行补偿？法律并未对“住改非”房屋补偿作有具体的补偿标准。实践中，由于各地区基本情况不同，在“住改非”房屋补偿......
·商品房登记备案与网签的作用是什么？
商品房登记备案与网签的作用是什么？一、商品房登记备案与网签的作用是什么?1、网签后业主/开发商资质是经过核实的，其结果会让人更加信服。此外，......
·一、疫情期间免房租是真的吗?
一、疫情期间免房租是真的吗?疫情期间免房租是真的，《厦门市人民政府办公厅关于印发积极应对新型冠状病毒肺炎疫情促进房地产市场健康发展若干工作要求......
·一、没房产证遗嘱公证可以办理吗?
一、没房产证遗嘱公证可以办理吗?通常不可以，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。房......
·房子办了不动产证能买卖吗？
房子办了不动产证能买卖吗?不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证......
·房产继承是儿子还是女儿?
房产继承是儿子还是女儿?房产继承是儿子还是女儿?房产继承即可以是儿子也可以是女儿；《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千一百二十六条......
·夫妻共有房可以诉前财产保全吗
夫妻共有房可以诉前财产保全吗?法定条件的话可以申请诉前财产保全，合诉前保全必须具备的条件1、需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容，即申请......
