13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
工程款优先受偿权定义是什么?工程款优先受偿权有哪些条件?一、工程款优先受偿权定义
1、建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。
2、所谓优先受偿权，指的是某种特殊债权的效力优先于一般的债权，能在一般债权之前先得到满足。
3、《民法典》（2021年1月1日起实施）
第八百零七条??发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
二、工程价款优先受偿权有哪些条件？
一种是建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿，其起算时间为“建设工程竣工之日”，限于竣工后6个月内;另一种是工程无法完工情况下的工程价款优先受偿，其起算时间为“建设工程合同约定的竣工之日”限于约定竣工之日后的6个月内。
问题的关键之一是在工程竣验收时承包人必须与发包人完成工程价款及其拖欠款的结算，不完成结算也就意味着未来6个月内无法行使工程价款的优先受偿权。关键之二是承包人必须要求以该建设工程中尚未出售、并且没有债务负担的建筑物部分为拖欠的工程价款设定一个抵押物，以便于工程价款优先权行使有物的保障。关键之三是向房地产登记机构办理工程拖欠款额确定登记与抵押权登记，以阻断可能发生的由该建设工程转化为房地产后的恶意转让。否则，6个月期限内发包人不履行支付工程拖欠款义务时，建筑企业向什么客体对象行使优先受偿权呢?
这一做法对改变目前工程款尚未结算就交付使用、工程交付使用却未确定工程拖欠款支付时限等不规范的工程竣工交付方式是有积极意义的。
行使权利的标的问题 首先应是一项工程，而不应是工程的一部分;工程一旦交付后，再行使拍卖权，其标的物必然将发生变化，不再是工程而是部分房地产了。
上述内容就是关于工程款优先受偿权定义及条件的相关解答，我们可以知道，现实中建设一个工程的不易。建设工程通常设计到大投资大回报，然而，也随时面临着无法完工的情况，这时候就需要了解工程款优先受偿权定义以及需要哪些条件，来使得自己的损失降到最低。
·工伤认定得多长时间作出
很多时候都是根据工伤认定的结果，才能对事故作出下一步的处理，毕竟从认定的结果中就可以知道到底是否属于工伤范畴了。那在当事人提出了工伤认定申请......
·工程款拖欠胜诉需要具备什么
1、工程质量验收合格《合同法》第279条规定：建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。......
·工程质保期重新起算时间是什么?
工程质保期重新起算时间是什么？对于工程质量的管理和监督长期以来我国一直非常重视，因为在实践中我国也出现过工程质量出现了问题，造成了严重的人员......
·劳动合同是否可约定违约金
劳动合同是否可约定违约金签订的劳动合同中可以约定违约金。不过，《劳动合同法》对违约金实行了限制性规定。能约定违约金的情形：(1)劳动者违反服务期......
·全国人民代表大会在会议期间的主要工作有哪些
全国人民代表大会在会议期间的主要工作有哪些我们都知道，我国的根本制度是人民代表大会制度，而为了商议国家大事，我国每年都会召开一次全国人民代......
·2023女职工三期是指什么？
女职工三期是指什么孕期、产期、哺乳期。《劳动合同法》第四十二条第四项规定，女职工在孕期、产期、哺乳期的，用人单位不得依照本法第四十条(非过失性......
·三期内解除劳动合同赔偿规定是什么？
三期内解除劳动合同赔偿规定是什么?三期内解除劳动合同赔偿规定是需要区分具体的情况，如果员工要求继续履行合同，并可主张用人单位赔偿劳动合同违法解......
·一、劳动合同法病事假工资的区别是什么？
一、劳动合同法病事假工资的区别是什么区别在事假不发工资，病假按不低于当地最低工资标准计发工资。若出现员工请事假的情况，企业按照员工的实际工作......
·一、再次发生工伤的待遇还有吗？
一、再次发生工伤的待遇还有吗？是有的；享有第一次工伤的相同待遇，不过如离职时(未退休)，一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准......
·劳动者自己去工伤认定的程序是怎样的
如果所在的用人单位一直拖延不申请进行工伤认定的话，作为受伤劳动者要知道其实自己也是有权利申请进行认定的，并且法律规定的申请认定时间还相对比较......
·劳动合同解除的情形包括哪些
劳动合同解除的情形包括哪些1、劳动合同的合意解除经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除2、劳动者提前通知解除劳动者解除劳动合同，应......
