13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
共有产权房是指政府和个人共同拥有房屋的产权。目前来说，共有产权房是可以买卖的，但是有条件限制的。共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内，住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其他保障对象。在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
·银行贷款买房需要什么条件？
银行贷款买房需要什么条件？一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其......
·房屋买卖合同中违约金的规定
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以......
·一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记
一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。第二、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因......
·商品房退房协议书如何填写？
商品房退房协议书如何填写？手续如何办理？现在买商品房的人越来越多，买房不容易，退房更麻烦。当房屋买卖合同已经签了，定金也交了，拿到房子之后，......
·婚姻法离婚房产分割和抚养权是怎么规定的
我国法院在处理离婚案件的时候，其实是同一个案件要作出好几种判决的这样一种特殊的民事纠纷案件。因为法院在判决离婚诉讼请求的时候，除了要解除夫妻......
·离婚房过户需要什么手续怎么办
在生活当中，如果您通过法院的判决得到了房子的所有权以后，不及时的针对房产证的相关问题进行处理，那么对于当事人来说可能也是后患无穷的。因此在拿......
·哪些房屋属于夫妻共同财产
哪些房屋属于夫妻共同财产根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：1、......
·房产官司诉前财产保全需要满足哪些条件
房产官司诉前财产保全需要满足哪些条件?1、申请人财产保全后提起的诉讼请求具有财产给付内容。2、情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的......
·一、婚内个人买房算夫妻财产吗?
一、婚内个人买房算夫妻财产吗?婚内个人买房算夫妻财产，购买的房产资金来源如果属于《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十二规定的情形，......
·房屋强拆怎么办,如何维护自己的权益?
房屋强拆怎么办,如何维护自己的权益?我们知道，行为人对自己名下的房屋是拥有所有权的，它的权利不受任何人的侵犯，但是如果有一天你的房屋强拆了，......
·一般什么时候买房子是淡季？
一般什么时候买房子是淡季？每个地方的房市变化不同，具体以当地数据为准第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一......
