13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
国有土地出让金几年交一次
一、国有土地出让金几年交一次?
土地出让金不需要几年交一次，而在使用期间，只需要交纳一次就可以了，所以就不存在几年缴纳一次的问题。土地出让金的计算方式是：
1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
二、土地使用权出让的规定有哪些?
《土地出让暂行条例》
第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。
第九条 土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。
第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由土地管理部门实施。
第十一条 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：
(一)协议;
(二)招标;
(三)拍卖。
(四)依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
第十五条 出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。
第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
第十七条 土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。
未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。
第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
综上所述，土地出让金都是一次性的，除了住宅建设用地之外，其他非住宅建设用地，在土地使用年限到期以后，如果要办理续期，才需要重新向我们交土地出让金。
·交通事故赔偿标准。如果是财产损失
交通事故赔偿标准。如果是财产损失，一般包含医疗费，重伤，一般是赔偿加罚款，车辆损失费等等费用，如果构成伤残，轻微伤的，还应当赔偿伤残赔偿金。......
·股权转让是否要交个税？
股权转让是否要交个税？在企业股权转让的过程中，当事人除了注意企业需要缴纳相应的营业税、印花税和企业所得税。除此之外，还需要注意股东个人的个人......
·刮大风高空坠物砸车该怎么赔偿
刮大风高空坠物砸车该怎么赔偿刮大风高空坠物砸车该怎么赔偿刮大风高空坠物砸车赔偿，根据坠物来追究责任。大风天气预防高空坠物怎么办?1、不......
·我国的机动车管理是十分严格的
我国的机动车管理是十分严格的，这样一是为了保护路上行人的安全，再有就是防止驾驶机动车辆人员犯罪。那醉驾五年后报考驾照需要去车管所查档案吗都有......
·我全责对方交强险赔偿吗？
我全责对方交强险赔偿吗1，机动车交通事故责任强制保险简称“交强险”，交强险是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员......
·一、驾照未满一年上高速发生交通事故怎么处罚？
一、驾照未满一年上高速发生交通事故怎么处罚？驾照未满一年的，不准单独上高速，要是上高速的话，必须有3年以上驾龄的司机陪同。要是没有3年以上驾......
·醉酒驾驶营运车辆吊销驾照几年能重新获取？
社会上存在的载人盈利的行业就是依靠运营车辆作为基本的工具的，但是如果运营车辆的司机也喝酒开车肯定会对所载的人造成很大的威胁，所以醉酒驾驶的司......
·交通事故损害赔偿属于什么纠纷？
找专长律师：知识产权律师土地房产律师公司经营律师损害赔偿律师婚姻家庭律师在生活中，关于交通事故的损害赔偿问题往往有诸多争议，此时许多人......
·去抢劫运钞车判多少年？
去抢劫运钞车判多少年?抢劫运钞车，涉嫌抢劫罪，可以判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。具体量刑看情节。会坐牢的。以暴......
·一、交通事故出院后有没有误工费吗？
一、交通事故出院后有没有误工费吗？交通事故出院后是然是有误工费补偿的，受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，......
