13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
房地产公司破产清算后业主怎么维护自己的受损利益?企业破产对员工的利益会造成损害，同样地，那么在房地产领域，房地产公司破产也会对业主的利益有影响，那么房地产公司破产清算后业主怎么维护自己的受损利益呢?下面，的我们将就该问题为您仔细地解答，请您参阅。一、房地产公司破产清算后，将对业主造成的影响：这个是有影响的，开发商破产后，清算的时候资产会缩水，开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋，就是开发商没钱给银行退放的款，除非烂尾楼被拍卖，然后就不会再成为烂尾楼，客户买的房子也会照样拿到手。二、房地产公司破产清算后，业主怎样维护自己的利益?房产属于不动产，采用登记公示主义原则，即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此，对于尚未建成的房产项目，虽然买受人已经签定了合同并办理了备案，但是其所有权并未转移至买受人，仍然属于开发商的财产，根据《中华人民共和国企业破产法(试行)的规定，该房产项目将被作为开发商的破产财产，偿还债务。那么，买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利，向开发商主张债权。开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。申报债权的流程：破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院申报债权，逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。债权人申报债权的，应说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证明材料。人民法院对于申报的债权，应指派专人进行登记造册。申报的债权，须经债权人会议审查确认，方为确定。三、申报债权所需资料：1、《债权申报表》;2、证明债权申报人主体资格的材料;3、证明债权发生事实及其数额的材料。《破产法》第二条规定： 企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。我们在上文为您解答了房地产公司破产清算业主应该怎样维护自己的受损利益这个问题。综上所述，业主在遭遇此种问题时，为了更好的维护您个人利益，我们建议您最好向专业的律师寻求帮助，律师会为您出谋划策，能基于您的个人立场提出最符合您利益的建议。
·人民法院不予受理的破产申请
人民法院经审查发现有下列情况的，破产申请不予受理： （一）债务人有隐匿、转移财产等行为，为了逃避债务而申......
·公司破产员工可以获得哪些赔偿首先
公司破产员工可以获得哪些赔偿首先，《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条第(四)项的规定，用人单位依法宣布破产的，应当向员工支付经济补偿;其次，......
·资产负债率多高可以申请破产
资产负债率多高可以申请破产如今由于私营公司和民营公司的迅速开展，许多公司面对即资产负债率过高的疑问，那么什么是资产负债率？资产负债率多高可以......
·什么是破产清算和解散清算破产清算的时间
什么是破产清算和解散清算破产清算的时间在经济发展迅速的今天，商业活动十分频繁，我们对于很多商业用语也十分熟悉。不知您有没有听说过解散清算跟破......
·移送管辖能移送破产公司的案件吗？
移送管辖能移送破产公司的案件吗?可以移送，根据《民事诉讼法》第36条规定：“人民法院发现受理的案件不属于本法院管辖的，应当移送给有管辖权的人民法......
·保险公司破产清算提供清单是怎样的？
保险公司破产清算提供清单是怎样的？一、保险公司破产清算提供清单依《中华人民共和国企业破产法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，公司破......
·法律对清算组成员有什么要求吗？
1.清算组成员从事清算事务时，违反法律、行政法规或者公司章程给公司或者债权人造成损失，公司或者债权人有权要求其承担赔偿责任。2.清算组不依照《公......
·隐名股东能直接参与清算吗？
隐名股东能直接参与清算吗？不能。法律条文中从未有名词“隐名股东”。它是公司法实践中对虽实际出资，但未在工商登记、股东名册中具名的与公司有一定......
·公司破产清算债务怎么算？
公司破产清算债务怎么算？许多公司之所以会破产，主要是因为公司的债务太多，已经没有任何利润和发展机会可言了。很多人都认为破产是解决公司债务的主......
·未参保企业破产清算社保怎么处理
未参保企业破产清算社保怎么处理企业破产，虽然听上去只是一句简单的无法继续经营。但是破产之后，相关清算以及后续处理则是更为复杂的过程。这些需要......
·破产清算收购资产需要注意什么？
破产清算收购资产需要注意什么？企业如果无法继续经营的情况下就需要进行破产清算，在企业进行破产清算的时候可能会遇到有其他企业想要进行收购的情况......
