![]() |
13951899110 |

www.nj64.net 南京债权债务律师网
可起诉确权。遗产房子要比普通房子过户多出一个公证费,需要有公证遗嘱和死亡证明,如果没有遗嘱的情况下,需要公证法定继承人的身份,遗嘱公证费一般为四百元左右,死亡证明费为八十元左右,法定继承人的公证费为八十元左右。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条规定:以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
·“住改非”房屋拆迁经济损失应该怎么补偿?
一、“住改非”房屋拆迁经济损失应该怎么补偿? 由于各地区基本情况不同,在“住改非”房屋补偿上也出现了不同的做法: 1、按照房屋的实际用途补......
·公租房违约金一天多少钱,规定是什么?
公租房违约金一天多少钱,规定是什么?公租房违约金一般是一个月的违约金,不是以天为单位计算的。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和......
·怎么确定房产纠纷起诉法院
怎么确定房产纠纷起诉法院一、怎么确定房产纠纷起诉法院在《中华人民共和国民事诉讼法》中明确规定,房地产诉讼,在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖......
·商品房合同更名要怎么操作
商品房合同更名要怎么操作一般商品房买卖合同上面写的是谁的名字,那么实际房产就是谁购买的,而日后办理房产过户手续的,也是将商品房过户到其名下。......
·二手房过户的手续应该怎么办
在购买了二手房之后,不是签订了合同、交付了房款就算交易完成,由于房产具有特殊性质,需要实际办理登记备案、并且还要办理过户之后,才能实际取得二......
·房屋转租手续该怎么办理
对于承租人来讲,在经过出租人同意的情况下,可以在租赁期限内,将房屋转租给他人。但此时也需要办理相应的转租手续才行,那到底这个房屋转租手续是怎......
·一、因为防控疫情房租怎么办?
一、因为防控疫情房租怎么办?房租需要和房东协商,部分地区因政策管制导致无法开业,可以援引情势变更条款免除或减轻承租方的租金等,如果非政策管制地......
·二手房买卖可以避税吗
如今不管购买什么东西,基本上都是涉及到纳税问题,尤其是在买卖一些价值较大的物品,如二手房。但是此时对于当事人来讲,二手房买卖可以避税吗?我们......
·上海厂房拆迁赔偿标准是怎样的?
上海厂房拆迁赔偿标准是怎样的?在厂房拆迁过程中,不是简单地赔偿固定的费用就可以,而是需要考虑到现在和因此带来的影响等等,尤其是在上海这样的......
·父母出资的房屋如何分割
由于房产的重要性,因此不少夫妻离婚时,分割财产也常常盯着房产。房产的分割常常与其获得方式相挂钩,如父母出资的房屋分割时会考虑到父母,那父母出......
·一、疫情期间免房租的法律规定是什么?
一、疫情期间免房租的法律规定是什么?疫情期间免房租的法律规定是我国民法通则当中,107条所规定民事责任免除,由于不可抗力可以不承担民事责任,疫情......
·离婚房产抵押如何分割?
现在离婚已经不再是一件稀罕的事情了,感情不合、观念不同自然就选择了离婚。有的夫妻为了买房子,但因为又付不起全款,于是选择将房产抵押给银行,但......