![]() |
13951899110 |

www.nj64.net 南京债权债务律师网
一、农村“空心房”将面临拆除!拆迁补贴你了解吗? 国家政策规定空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。如已经确定使用权,集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。要拆除的空心房,必须在和当事人沟通,并取得当事人同意的基础上才会实施。而农村空心房的评判,要经过有关部门,履行相关程序进行鉴定,鉴定结果不同,处理方式也不同。国家鼓励大家自愿有偿的退出这些空心房,政府会给予一定的补偿。关于补偿的标准,各地区标准有所不同。 二、属于拆除计划范围内的“空心房”主要分为以下4类: 1、长期没有人居住,也没有人来修缮的房子。 2、有安全隐患,无法再满足正常居住需求的危房,以土砖房、木房为主。 3、违规乱建的一些“空心房”。 4、宅基地标准是一户一宅,除此之外的房子也属于空心房。 三、空心房拆除后土地权属归谁? 1、果是有偿退出的话,宅基地属于集体,农民会获得补偿金; 2、果是有偿复垦,农民会获得一定的补贴金额,宅基地归本人,保留集体建设用地性质; 3、除后的宅基地也可以进行有偿转让,宅基地归转让人所有,获得转让补偿金额。 四、国家进行“空心房”的拆除主要目的是以下几个方面: 1、节约农村土地资源 当前农村有许多有农村户口但是没有宅基地并且有建住宅的需求的人,往往因为缺乏宅基地而非法占用非建筑用途的耕地等。所以通过空心房的拆除,可以腾出一些宅基地供人们建设住宅,减少对农田的损坏。 2、解除安全隐患 农村“空心房”往往因为日久失修而存在一些安全隐患,可能产生房屋坍塌的现象,一旦有人经过可能会产生危险,这也是国家政策考虑的非常严谨的一面。 3、完善新农村建设 现在农村的绝大多数地区都在进行新农村的建设,从农村的整体规划,到农村风貌的整治都涵盖在新农村建设的进程中。而农村“空心房”的存在严重影响了村容村貌,也不利于新农村的规划和现设,所以拆除“空心房”是新农村改头换面的必要举措。
·房屋他项权利证丢失怎么办?
房屋他项权证是一项非常重要的证明材料,是一项能够说明拥有者对于房屋的权利的材料,所以丢失的话会造成不好的影响,所以进行补办是十分必要的,所以......
·2023年房产继承新规有哪些?
房产继承新规有哪些?(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,......
·房屋买卖合同范本
现实生活中,大多数老百姓辛苦一生可能才会买套房,所以这么重要的事绝对不能大意。买房过程很重要的一件事就是签订房屋买卖合同,接下来网站的我们将......
·商品房销售合同违约金上限是多少?
商品房销售合同违约金上限是多少?近年来,商品房销售合同之诉屡见不鲜,并且呈上升趋势。造成这种现象的原因有很多,如房地产开发市场不太规范、市场......
·安庆市房屋拆迁补偿政策有哪些内容?
安庆市房屋拆迁补偿政策有哪些内容?一、安庆拆迁政策拆迁补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具......
·农村房屋买卖合同法中的无效情形
在房地产兴起的时代,不仅商品房买卖火热,农村房屋更是炙手可热,相对于城市中价格高昂的商品房来说,价格低廉的农村房屋更受到购房者的亲睐,的我们......
·办无房产证明需要带什么材料
办无房产证明需要带什么材料1、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。无房证明证明......
·二手房产买卖流程是怎样的
二手房产买卖流程是怎样的(一)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件......
·房产婚前财产离婚怎么分
房产婚前财产离婚怎么分房产婚前财产在离婚的时候不会参与分割,首先在法律上婚前财产应该是属于个人所有,只能允许个人使用而与另一个人没有关系所......
·房屋拆迁谈判,和拆迁方怎么谈可以提升补偿?
房屋拆迁谈判,和拆迁方怎么谈可以提升补偿? 1、合理定位,目标明确 这是贯穿整个谈判过程的核心工作,对于谈判的后期走向和最终的结果起到着决......