![]() |
![]() |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
构成默示先期违约的条件是:
1、合同必须合法有效地成立。
2、一方预见到另一方在履行期限到来时将不履行或不能履行合同。
3、预见的内容必须是对方将不会或不能履行合同的重大义务。
4、一方当事人的预见必须是合理且有确切证据的。
5、一方当事人的预见必须在合同有效成立后至履行期届满前这段时间。
6、对方并没有明确表示但却以自己的行为表明不履行或不能履行合同义务的。
·购房人不付延迟付房款的违约金,出卖人可以不交付房屋吗?
1、买卖双方协议解除2、卖家违反合同约定(1)你跟卖家签订商品房买卖合同后,卖家那边没有告诉你又将该房屋抵押给第三人;(2)商品房买......
·有关《合同法》的溯及力的问题
《合同法》实施以后成立的合同民生的纠纷起诉到人民法院的,适用《合同法》规定;《合同法》实施以前成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的,除本解释另......
·房屋买卖合同如何约定违约金?
很多房屋买卖合同中约定了违约金,可是在诉诸法院时却未必能得到法院的支持,那么在房屋买卖合同中到底该如何约定违约金呢? ......
·定金、违约金、损害赔偿金
违约金,是指合同当事人预先设定的或法律直接规定的,在一方不履行合同时给付另一方一定数额的金钱。 ......
·公平责任与公平原则
公平原则规定在《民法典》第6条,是指民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。笔者认为,公平责任与公平原则既有联系又有......
·受领迟延的法律定义
受领迟延是指债权人对于债务人的履行应当受领而不为或不能履行。其构成要件为: 1、须有债权存在。  ......
·强制履行的有效要件
构成强制履行应具备以下条件: 1、必须有违约行为。 2、必须有受害人请求违约方继续履行合同债务的......
·江苏省高级人民法院《关于审理人身损害赔偿案件若干具体问题的意见》1995
一、起诉与受理 1.侵害人致人损害,触犯刑律的,应依法作为刑事案件受理。受害人在刑事一审判决前提出赔偿要求的,......
·责令被告提交证据的依据
《最高人民法院关于适用的解释》第112条书证在对方当事人控制之下的,承担举证证明责任的当事人可以在举证期限届满前书面申请人民法院责令对方当事人......
·卖家违约是否应当赔偿差价?差价损失如何计算?
违约方违约,需要赔偿违约损失给守约方。具体金额可以根据直接的实际损失和可预见的可得利益计算。其中也包括买卖合同中,因违约导致的差价。确定......
·当事人能否同时主张定金罚则与合同继续履行?
根据《民法典》第587条之规定,定金罚则适用的前提是“一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的",即以当事人根本违约为前提条......