一、建设工程质量保证金什么时候返还?这在工程合同中约定，可以

www.nj64.net 南京债权债务律师网

一、建设工程质量保证金什么时候返还?这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。二、国家对工程质保金的规定《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条，发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。三、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。一般来说，关于工程质量质保金的返还时间，应该在合同当中有所约定的。如果达到时间以后，开发商就应该按照合同当中的规定，将质保金返还给建筑方，返还的方式双方可以自己协商，一次性付给或者是分期付给都可以的。
  
  
  

·不满半年被辞退赔偿标准是多少？
      不满半年被辞退赔偿标准是多少？一、不满半年被辞退赔偿标准是多少?按照半个月工资赔偿，根据《劳动合同法》第46条规定，用人单位按照上述第36条、......

·劳动者的工作年限是怎么确定的
      很多时候，在涉及到用人单位需要对劳动者进行赔偿或补偿的情况下，要根据劳动者在该单位的实际工作年限来进行计算。这就要求先确定劳动者的工作年限，......

·确立劳动关系上诉状
      确立劳动关系上诉状1，劳动纠纷中，劳动仲裁程序前置。即必须经过劳动仲裁，对裁决不服的再到法院提起诉讼。2，向法院提起确认劳动关系诉讼，需要......

·怎样认定未成年工与童工
      对于未满18周岁的未成年人，从劳动关系来讲，具体分为了未成年工与童工。我国允许单位招录未成年工资，但禁止单位招录童工。因此，需要严格的区分未成......

·工程质量验收的基本要求是什么?
      工程质量验收的基本要求是什么？我们可能都清楚，为了保证工程质量达到设计要求，我国实行了工程质量验收制度。可是，对于新入行的人来说，可能对其......

·我国桩基工程质量保修期的规定是什么?
      我国桩基工程质量保修期的规定是什么？工程质量是工程的生命，而桩基工程由于其基础性，一旦出现问题将会是致命的，所以我国对其质量要求严格。可是，......

·钢结构工程质量控制的重点有哪些
      钢结构工程质量控制的重点有哪些内容一、技术准备施工技术文件是指导施工各项活动的综合性文件。施工前一定要认真审核图纸,有疑问及时与设计单位和建......

·工贸公司能否签装修合同
      工贸公司能否签装修合同主要看是否有装修资质。无论是公司还是个人，签订承包装修工程都是需要资质的。没有有效资质的个人是无法承担装修业务的,违反法......

·一、没有解除劳动合同证明档案怎么办?
      一、没有解除劳动合同证明档案怎么办?与用人单位解除劳动关系后，用人单位有义务将解除劳动合同证明给予员工，并且协助办理档案和保险的转移。如果用人......

·工伤鉴定要多长时间才能完成？
      工伤鉴定是职工在遭遇工伤以后必须经历的一项程序，工伤鉴定结果对于工伤赔偿金额有很大的影响，所以很多职工在受到工伤以后十分着急进行工伤鉴定，那......

·关于落石算不算工伤事故？
      关于落石算不算工伤事故？一、关于落石算不算工伤事故?因工作原因，或者工作地点造成的，是可以认定为工伤的。我国原劳动部发布的《企业职工工伤保......

·劳动合同法第39条有哪些内容
      劳动合同法第39条有哪些内容《劳动合同法》第三十九条　劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(......