13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。
一、《民法典》加名婚前婚后的区别有哪些
房产婚前加名与婚后加名的区别，与《民法典》无关：
但在现实生活中，要求在房产证上加名的并不鲜见，且同为婚前房产，同为增加姓名，婚前加名与婚后加名还是有很大不同的。
婚前婚后加名的区别： ?
婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买，结婚后，另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系，加名应视同赠与，需要走赠与(等同二手房交易)程序，需要交纳契税、个人所得税、营业税等较多金额的税费。
婚后加名则不同，按照财政部、国家税务总局《关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税” 的规定，不需要交纳契税、个人所得税、营业税等税费，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可。
二、在《民法典》中，婚后房子加名字有用吗?
有用。这是一种赠与行为。
根据《民法典》合同编的相关规定:
第六百五十七条??赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条??赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条??赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条??经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
第六百六十一条??赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
第六百六十二条??赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。
第六百六十三条??受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
第六百六十四条??因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
第六百六十五条??撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。
第六百六十六条??赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
婚前婚后加名都属于赠与行为，其不同之处是婚前加名需要交纳个人所得税、契税等税费。根据有关法律在结婚后加名不需要交税费，由此可知，加名是要区分婚前婚后的，婚后加名相比婚前加名省去了不少金额，所以我们在加名时要根据自己的所处情况来定。
·离婚后如何行使探望权
离婚后如何行使探望权《婚姻法》第三十八条规定：离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探权利的方式、时间......
·离婚起诉的流程具体是怎样的
离婚起诉的流程具体是怎样的诉讼离婚分为三个阶段：起诉、审理、判决。(一)起诉离婚案件的起诉，是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对......
·离婚以后抚养权归谁所有
离婚以后抚养权归谁所有离婚关于子女抚养权的问题，由双方协议处理，无法达成协议的，由人民法院从有利于子女身心健康以及保障子女合法权益出发，根据......
·一、分居可以自动离婚吗?
一、分居可以自动离婚吗?离婚的方式和条件有哪些?说到夫妻分居自动离婚的问题，就必须首先知道离婚的方式和条件有哪些，这样才能进一步回答夫妻分居......
·什么情形下怎么能不拿抚养费？
虽说父母即使离婚也是不能解除与子女之间的关系，换言之也就是在离婚的情况下，也需要对未成年子女履行抚养义务。而对于其中没有直接抚养子女的一方，......
·离婚诉讼法律常识
1、没和家人商量，法院不能判离婚 婚姻自由包括结婚自由和离婚自由，是婚姻法的一项基本原则，离婚诉讼解决的是夫妻双......
·确认婚姻无效简易程序规定是什么？
确认婚姻无效简易程序规定是什么?宣告或者撤销无效婚姻的民事诉讼走什么程序，要依据案件的情况而定，案情比较简单的可以适用简易程序。基层人民法院和......
·复婚婚前财产怎么计算
复婚婚前财产怎么计算一、复婚婚前财产怎么计算只要是在结婚证登记日之前的财产，无论是初婚登记，还是复婚登记，都属于婚前财产。而离婚后所分得......
·提起离婚诉讼要去哪个法院
在无法协议离婚的情况下，夫妻一方可以直接向法院提起诉讼，只不过此时需要先确定提起离婚诉讼要去哪个法院。因为在我国，不同的法院对不同的案件有管......
·一、起诉抚养权小孩的户口怎么办?
一、起诉抚养权小孩的户口怎么办?按照我国户籍管理规定，小孩的户口可随父也可随母，均由父母双方协商决定，与抚养权无关。所以是可以不一致的。在......
·女方提出离婚的话应该赔偿多少钱？
女方提出离婚的话应该赔偿多少钱一、女方提出离婚的话应该赔偿多少钱?女方提出离婚一般不需要赔偿男方，只有一方具有法定的过错行为，从而导致夫妻......
·离婚选择哪种方式更好?
离婚选择哪种方式更好?离婚选择哪种方式更好??从成本最低、更有效保护双方合法权益的角度考虑，建议最好是到人民法院去办理调解离婚。1、登记离......
