房地产估价在日常的二手房交易买卖，商品房租赁或者是夫妻财产分

www.nj64.net 南京债权债务律师网

房地产估价在日常的二手房交易买卖，商品房租赁或者是夫妻财产分割的时候都能够用得到，目前现如今市场上的房地产估价公司还是比较多的。不过在进行估价的时候，一般都需要当事人交纳一定的费用。下面我们就详细的为您介绍一下，房地产估价师挂靠价格是多少?
  
  一、房地产估价师挂靠价格是多少?
  
  1、注册房地产估价师挂靠价格：1.2万-1.5万一年
  
  2、注册房地产估价师 注册土地估价师 双证挂靠价格，在1的基础上加2-3千每年;
  
  3、注册房地产估价师 注册土地估价师 注册资产评估师 3证挂靠 ，在1的基础上加3-4千每年;
  
  估价师挂靠证书注册要求人员能够转档;挂靠费用都是按年付;协议一般签3年。
  
  二、房地产评估有哪些类型?
  
  房地产评估，全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价，也就是说，由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。
  
  (一)一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。
  
  (二)房地产抵押贷款评估：这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。
  
  (三)特定评估：这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力，交易双方须按确定后的评估值，计算缴纳税费。
  
  三、房地产评估有哪些基本流程?
  
  (一)明确评估基本事项明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日：常以年、月、日表示，签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项;
  
  (二)制定工作计划;
  
  (三)实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录;
  
  (四)测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正;
  
  (五)综合分析确定评估成果;
  
  (六)撰写评估报告。
  
  照目前的状况来看，注册房地产的估价师挂靠价格一般在1万2到1万五之间，并且根据时间的年限会相应的往上加。您在生活当中可以多跑几家房产评估公司，有些房产评估公司的收费标准可能都不太一样。
  
  

·摩托车交通事故责任认定是如何划分的？
      在城镇道路上，我们经常会看到飞速行驶的摩托车，由此引发的交通事故也不少。摩托车属于机动车的一种，那么摩托车交通事故责任是如何划分的？是否和汽......

·2023年交警队扣车一天多少钱
      交警队扣车一天多少钱?交警扣车不会产生停车费的，也不需要当事人自己交拖车费。公安机关交通管理部门查处违法行为、暂扣违法车，不管是亲自保管，还是......

·交接房屋的流程是怎样的
      一、交接房屋的流程是怎样的房屋交接程序如下：1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式......

·交通事故如何打官司
      要是因为发生的交通事故而产生纠纷的话，当事人在无法协商、调解的情况下，建议尽快向法院提起诉讼。也就是打交通事故官司，那么您知道交通事故如何打......

·司法解释交强险赔偿金范围是什么？
      “交强险”对于有车一族来说并不陌生，交强险是作为国家的强制保险，在购买车辆后必须购买此险种，在发生交通事故后能保险公司会给受害人一定的赔偿金......

·民事案件申请再审需要交费吗
      民事案件申请再审需要交费吗一、申请再审需要交费吗当案件再审时，是否也需要交案件受理费，这个需要分情形，再审是为纠正已经发生法律效力的错误......

·交通事故责任认定书伤者昏迷怎么办
      交通事故责任认定书伤者昏迷怎么办(1)全部责任和无责任。道路交通事故责任认定书是公安交通管理部门依照交通法规对交通事故的当事人有无违章行为......

·安徽省道路交通事故损害赔偿标准
      道路交通事故频繁发生除了与事故责任人疏忽大意以外，还与法律意识淡薄有关。为了预防交通事故的发生以及惩罚交通事故责任人，我国已经出台了相应的交......

·广州机动车牌照转让可以吗，车牌补领程序是什么
      广州机动车牌照转让可以吗，车牌补领程序是什么购买汽车之后办理车牌就是我们需要去关注的事情，对于车辆来说车牌就好比是我们的身份证号码，如果没有......

·无证驾驶三轮车怎么处罚
      三轮车属于机动车，无证驾三轮车的情况下，一般给予的是行政方面的处罚，处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。但如果无证驾驶三轮车......

·机动车划痕险保额是多少？
      机动车在道路上行驶时，面临着各种各样的风险，因此车主需要为自己的机动车投保各种各样的保险。划痕保险就是一种比较重要的附加险。一般来说，恢复划......

·人保车险人伤误工费的规定？
      人保车险人伤误工费的规定有哪些误工费标准：前提：女大于等于18小于等于55男大于等于18小于等于60(审核年龄)(1)有工作的伤者提供材料：A、需提供出险......