13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
在购房资金不足的情况下，很多人都会想到通过按揭方式来购房，但现实中也不是所有的公民都是可以按揭买房的，此时要看是否满足规定的条件。那到底按揭买房要的条件都有哪些呢?下面我们就来为你做详细解答。
一、按揭买房要的条件有哪些
1、年龄在18-60岁的自然人;
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
二、贷款买房需要的材料：
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3、收入证明(银行指定格式);
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
三、贷款买房的手续
根据相关法律法规的规定，贷款买房需要办理以下手续：
1、到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;
2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度;
3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证;
4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续，您就可以通过贷款得到新房子了。
才能知道自己是否具有贷款买房的资格，这样可以大概判断一下银行是否会放贷，否则一旦先与开发商签订了购房合同，而最终又无法获得购房贷款的，将会损害到自己的合法利益，这是很不利的。
·购买共有产权房屋怎么办理过户？
购买共有产权房屋怎么办理过户？购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理......
·一、根据法律规范租房备案要网签吗?
一、根据法律规范租房备案要网签吗?根据法律规范租房备案不能网签，进行房屋租赁的多数都是出于居住需求或者办公需求，那么此时的房屋租赁就会分为两......
·债务人放弃夫妻共同房产是否可以请求法院撤销
债务人放弃夫妻共同房产是否可以请求法院撤销?可以，《合同法》第74条第1款规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债......
·新婚姻法房产加名字的流程是怎样的？
现在的社会，年轻人都冲满了浮躁。离婚率也逐年升高。您原本都以为只要房产证上有自己的名字，将来一旦离婚，房子肯定有属于自己的一份。所以夫妻任何......
·一、房屋买卖不破租赁的例外有哪些?
一、房屋买卖不破租赁的例外有哪些?房屋买卖不破租赁的例外的情形如下，1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定......
·跳单买房，是否需要承担法律责任
“跳单”是一个行业术语，就是指房屋委托人接受中介服务后绕开中介人直接与相对人订立合同。《民法典》第九百六十五条对此有明确规定：“委托人在接......
·上海农村房屋买卖的特点
现如今，上海作为一个集经济、交通、科技、工业、金融、贸易、会展和航运为一体的国际化大都市，房价更是自20世纪起就不断攀升并居高不下，同时，上海......
·国土资源和房屋管理局的主要职责？
国土资源和房屋管理局的主要职责？我国国土资源和房屋管理局是市政府机构之一，很多人多不了解它的主要职责是什么，它的主要职责市对全市的国有土地进......
