13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
房屋租赁房产税税率是多少
1、房屋性质为住宅用房时的税率
房屋性质如果为住宅，纳税人计算税款时，增值税按照月租金收入划分为三个档次：
(一)月租金(不含税)30000以下：
1、增值税：免征;
2、城市维护建设税：免征;
3、教育费附加及地方教育费附加：免征;
4、水利基金：免征;
5、房产税：减按4%的税率计算;
6、个人所得税：减按10%的税率计算。
(二)月租金(不含税)30000-100000元
1、增值税：减按1.5%的税率计算;
2、城市维护建设税：增值税乘7%;
3、教育费附加及地方教育费附加：免征;
4、水利基金：免征;
5、房产税：减按4%的税率计算;
6、个人所得税：减按10%的税率计算。
(三)月租金(不含税)100000元以上：
1、增值税：减按1.5%的税率计算;
2、城市维护建设税：增值税乘7%;
3、教育费附加及地方教育费附加：增值税乘5%;
4、水利基金：按照0.08%的税率计算;
5、房产税：减按乘4%的税率计算;
6、个人所得税：减按10%的税率计算。
2、房屋性质为非住房时的税率
(一)月租金收入(不含税)30000元以下：
1、增值税：免征;
2、城市维护建设税：免征;
3、教育费附加及地方教育费附加：免征;
4、水利基金：免征;
5、印花税：按照0.1%税率计算;
6、房产税：按照12%税率计算;
7、个人所得税：按照20%税率计算。
(二)月租金收入(不含税)30000元-10000元以下：
1、增值税：按照5%的税率计算;
2、城市维护建设税：增值税乘7%;
3、教育费附加及地方教育费附加：免征;
4、水利基金：免征;
5、印花税：按照0.1%税率计算;
6、房产税：按照12%的税率计算;
7、个人所得税：按20%的税率计算。
(三)月租金(不含税)100000元以上：
1、增值税：按照5%的税率计算;
2、城市维护建设税：增值税乘7%
3、教育费附加及地方教育费附加：增值税乘5%
4、水利基金：按照0.08%的税率计算;
5、印花税：按照0.1%的税率计算;
6、房产税：按照12%的税率计算;
7、个人所得税：按20%的税率计算。
3、公司出租房屋时的房产税税率
公司为一般纳税人：
(一)项目开工时间为2016年4月30日前，计税办法选择简易征收
1、增值税：按照5%的税率计算;
2、城市建设维护费：增值税乘7%
3、教育费附加：增值税乘3%
4、地方教育费附加：增值税乘2%
5、水利基金：按照0.08%的税率计算;
6、印花税：按照0.1%的税率计算;
7、房产税：按照12%的税率计算;
8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。
(二)项目开工时间为2016年5月1日后，选择一般计税
1、增值税：按照11%的税率计算;
2、城市建设维护费：增值税乘7%
3、教育费附加：增值税乘3%
4、地方教育费附加：增值税乘2%
5、水利基金：按照0.08%的税率计算;
6、印花税：按照0.1%的税率计算;
7、房产税：按照12%的税率计算;
8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。
公司为小规模纳税人：
对开工日期无限定，选择简易计税
1、增值税：按照5%的税率计算;
2、城市建设维护费：增值税乘7%
3、教育费附加：增值税乘3%
4、地方教育费附加：增值税乘2%
5、水利基金：按照0.08%的税率计算;
6、印花税：按照0.1%的税率计算;
7、房产税：按照12%的税率计算;
8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。
以上是我们为您整理的房屋租赁房产税税率，可以看出，对于住宅和商务来说，所需要缴纳的税率是不同的，但整体来看，无论个人或者企业房屋出租税率都不同程度降低，纳税是每个公民的义务，我们都应该熟悉了解税务政策，尽好自己的义务。
·只有使用权的房产可以做抵押担保物吗？
只有使用权的房产可以做抵押担保物吗?不可以，使用权房是没办法申请抵押贷款的。需要转为产权才能申请贷款。个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房......
·卖房子不能过户怎么办
如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受......
·夫妻离婚房子如何处理比较好
夫妻离婚在涉及到对共同房产进行处理的时候，由于房子属于比较重要的不动产，因此分割的方式就会与一般财产的分割方式不同，这个时候更多的是要考虑到......
·新婚姻法 婚前购买房产怎样规定的
新婚姻法婚前购买房产怎样规定的1、婚前买房房产证署应进行充分协商根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同......
·直系亲属房屋买卖流程怎么走，有哪些流程
房屋的买卖有一些必要的买卖流程，亲属间如果要进行房屋买卖也必须要按照相应的流程走。那么，直系亲属房屋买卖流程怎么走呢?我们有须要了解一些这方面......
·一、赠予房产与继承有什么区别？
一、赠予房产与继承有什么区别？赠与房产与继承的区别主要是：法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会......
·购房解约协议范本是如何的
解约协议书甲方:地址:联系人:邮箱:乙方:地址:联系人:邮箱:甲、乙双方于年月日签订了《》,合同有效期自年月日至年月日,现双方经协商一致,就提前解除原协......
·当今社会买房是大事
当今社会买房是大事，会占用普通家庭很大一笔资金，所以要特别慎重。那购房流程及注意事项是什么?比如说先要估算自己的资金实力，确定哪一家开发商、房......
·城市自建房有产权拆迁怎么赔偿？
一、城市自建房有产权拆迁怎么赔偿?具体的赔偿内容和标准为：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构......
·60万的房子公证费多钱？
60万的房子公证费多钱？如今随着房价的上涨很多人对于买房比较关注，而买过房的人都知道在买房的过程中一个必须要办理的程序就是公正，在公证的过程......
