《民法典》婚前付了首付属于个人财产吗？

www.nj64.net 南京债权债务律师网

我国《民法典》对婚前个人财产以及夫妻双方共同财产做出了明确的划分与规定。而现在买房成了很多夫妻结婚前的选择，这里面有一个问题，如果婚前由一方付了首付，这是个人财产还是夫妻共同财产。那么我们通过本文来了解一下《民法典》婚前付了首付属于个人财产吗？一、婚前付了首付属于个人财产吗？是。原因如下：第一，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。第二，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。?????? 二、相关规定这种情况，房子算男方的婚前个人财产，即使结婚以后也不会自动转化为夫妻共同财产，如果是男方自己偿还房贷，若出现离婚，该房产仍属于男方的婚前个人财产，且房贷债务也应该由男方承担。如果结婚后夫妻共同还贷，婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，离婚时，房子归男方所有，女方可要回自己已还贷的部分，并可要求女方给予一定补偿。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。若是男方自己全款买的房子，那就是他的个人财产，跟女方没有关系。我们可以知道，根据我国《民法典》相关规定，婚前由一方付了首付就属于个人财产，但是也有特殊情况，就是婚后如果由双方共同还贷款，那么买房时付了首付的一方需要给予另一方相应的补偿，这属于共同财产。
  
  
  

·法律规定哪些行为造成重婚
      哪些行为造成重婚重婚的动机是多种多样的，有的是喜新厌旧，有的是出于贪图享乐，有的是封建思想作祟等等，但动机不影响重婚罪的成立。生活中对于重婚......

·夫妻家庭财产约定协议范本的内容是什么？
      夫妻家庭财产约定协议范本的内容是什么?夫妻婚后财产约定协议书甲方：##，年月日出生，现住####。身份证号码：####乙方：##，年月日出生......

·离婚孩子归男方女方要付抚养费吗？
      离婚孩子归男方女方要付抚养费吗？根据规定，双方离婚后，没有取得抚养权的一方，必须依法给付关于孩子的抚养费用。《民法典》(自2021年1月1日起施......

·女方先提出离婚是否会吃亏
      女方先提出离婚是否会吃亏任何方提出离婚都谈不上吃亏的问题。只是女方在提出离婚时，另一方可能就会抓住女方急于离婚的心理，以坚决不离为手段，迫使......

·一、新婚姻法关于孩子抚养费的问题具体有哪些?
      一、新婚姻法关于孩子抚养费的问题具体有哪些?新婚姻法就孩子抚养权的归属问题，有如下规定：(一)两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有......

·法律规定离婚宣判后就生效吗
      通常在诉讼离婚的情况下，夫妻最终是否能解除婚姻关系还要看法院是如何做出判决的。那要是法院依法判决夫妻可以离婚的话，那此时离婚宣判后就生效吗?可......

·夫妻双方分居多久就可以自动离婚
      夫妻双方分居多久就可以自动离婚根据我国法律的规定，夫妻离婚只能通过协议离婚和诉讼离婚进行，不存在自动离婚一说。也就是说，离婚必须通过向民政局......

·现在离婚法院一般会判多少抚养费？
      一、法院根据什么标准确定抚养费在离婚案件中，人民法院在确定子女抚养费的数额时，一般是根据以下三大标准来确定：1、子女的实际需要。2、父母......

·诉讼离婚可以不参加法院调解吗？
      在夫妻双方由于感情破裂等情形需要办理离婚手续时，通过协议离婚的方式无疑是最好的选择，但是在实际中，夫妻双方由于就财产分配等问题存在争议，故而......

·新婚姻法关于子女的抚养权的规定是什么？
      现在社会上离婚率日益上升，很多夫妻都因为各种各样的原因选择离婚。而离婚其实不仅仅是两个人的事情，它影响的是一个家庭的生活，尤其是孩子的未来。......

·离婚自愿放弃抚养协议书怎么写
      离婚自愿放弃抚养协议书怎么写其实从法律的层面来说，不存在放弃孩子的抚养权这样一种情况，很多人所谓的自愿放弃孩子的抚养权，也是夫妻双方针对孩子......

·婚姻无效的情形
      (一)重婚的;(二)有禁止结婚的亲属关系的;(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的;(四)未到法定婚龄的。...