《民法典》婚前付了首付属于个人财产吗？

www.nj64.net 南京债权债务律师网

我国《民法典》对婚前个人财产以及夫妻双方共同财产做出了明确的划分与规定。而现在买房成了很多夫妻结婚前的选择，这里面有一个问题，如果婚前由一方付了首付，这是个人财产还是夫妻共同财产。那么我们通过本文来了解一下《民法典》婚前付了首付属于个人财产吗？一、婚前付了首付属于个人财产吗？是。原因如下：第一，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。第二，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。?????? 二、相关规定这种情况，房子算男方的婚前个人财产，即使结婚以后也不会自动转化为夫妻共同财产，如果是男方自己偿还房贷，若出现离婚，该房产仍属于男方的婚前个人财产，且房贷债务也应该由男方承担。如果结婚后夫妻共同还贷，婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，离婚时，房子归男方所有，女方可要回自己已还贷的部分，并可要求女方给予一定补偿。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。若是男方自己全款买的房子，那就是他的个人财产，跟女方没有关系。我们可以知道，根据我国《民法典》相关规定，婚前由一方付了首付就属于个人财产，但是也有特殊情况，就是婚后如果由双方共同还贷款，那么买房时付了首付的一方需要给予另一方相应的补偿，这属于共同财产。
  
  
  

·家庭暴力承担哪些责任?
      家庭暴力承担哪些责任?家庭暴力承担哪些责任??1、家庭暴力应承担的民事责任。《妇女权益保障法》第五十二条规定：“侵害妇女的合法权益，造成财......

·结婚证领了一年离婚要退彩礼钱吗
      一、结婚证领了一年离婚要退彩礼钱吗领了结婚证以后彩礼是可以返还的。根据《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零五十一条的规定......

·再婚夫妻婚前财产协议怎么约定
      再婚夫妻婚前财产协议怎么约定婚前财产协议需要在男女双方结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属进行约定。约定的内容可以是婚前财产及......

·一、分居半年可以起诉离婚吗?
      一、分居半年可以起诉离婚吗?当然可以，只要想离婚，随时都可以，没有分居多久的时间限制。而法院判定离婚的条件是夫妻感情是否确已破裂。下面我......

·丈夫强奸妻子的属于强奸罪吗
      丈夫强奸妻子的属于强奸罪吗?丈夫强奸妻子的一般不构成强奸罪，司法实践中有两种不同的意见：一种意见认为，男女双方一旦确立了合法的婚姻关系，便会随......

·上海离婚财产分割协议书范本是怎样的？
      我们知道，离婚少不了财产的分割。现实生活中，无论离婚双方属于哪一个城市，为了防止日后离婚财产分割发生纠纷，一般离婚双方都会就此内容签署离婚......

·一、老公要离婚财产怎么分配?
      一、老公要离婚财产怎么分配?离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明......

·分居可以自动离婚吗?
      分居可以自动离婚吗?离婚的方式和条件有哪些?说到夫妻分居自动离婚的问题，就必须首先知道离婚的方式和条件有哪些，这样才能进一步回答夫妻分居可以......

·女方起诉离婚财产会怎么分？
      女方起诉离婚财产会怎么分?夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是离......

·夫妻股权分割要评估吗,离婚如何分割股权
      夫妻间在婚后拥有的都是属于共同财产，在这之前则不属于。这里有一个问题是我们一些夫妻会遇到的就是股权的分割，那么夫妻股权分割要评估吗？今天网整......

·一般离婚小孩抚养费怎么判
      在夫妻离婚的情况下，需要同时对小孩的抚养问题作出处理才行，而其中就包括了抚养权和抚养费，确定一方实际抚养小孩的，那么另一方就需要支付抚养费。......

·民法典离婚冷静期定义是什么
      民法典离婚冷静期定义是什么?离婚冷静期是指夫妻离婚时，政府要求双方暂时分开考虑清楚后再行决定。《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条规定，自......