13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
未约定工程质量保修期怎么办未约定工程质量保修期怎么办？对于未约定工程质量保修期，有其解决方式，国务院《建设工程质量管理条例》对保修的规定为: 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。当合同未约定保修条款时，权利主张方是可以根据《建设工程质量保修条例》申请责任方履行保修义务的，因为合同是在法律法规的框架下的，即使签订的保修条款与法律不符，仍可以以合同条款违反法律法规为由申请该部分条款作废（不是合同作废哦）。《建设工程质量保修条例》具体条款如下：第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 关于认定建设工程实际竣工日期，依据《中华人民共和国合同法》：一级建造师法规教材规定：工程实际竣工日期的确认，如经双方签字确认竣工日期的，应以双方确认的日期为竣工日期。当双方对实际竣工日期有争议时，应根据不同情况予以处理：第一，建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日作为竣工日期，这里指的是一般正常情况，不包括发包方拖延验收的情形。第二，承包人已经提交了申请竣工验收的报告，而发包人迟迟不予验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期，而不是以后来验收合格之日为竣工日期。第三，在建设工程未经竣工验收的情况下，发包人擅自使用的，以建设工程转移占有之日为竣工日期。 一级建造师项目管理规定：依据《建设工程施工合同（示范文本）》，建设工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期。经过以上详细介绍，相信您对未约定工程质量保修期解决方式应该会有详细了解。以此类推，那么清楚了未约定工程质量保修期，其他地方的应该很容易理解，虽然情况可能会有所不同，要具体问题具体分析，但以上资料可以作为借鉴。因此即将进入建筑界的或在职人员或普通社会人士应该对此有了详细了解，将会更有利于以后工作的进行，对于面临未约定工程质量保修期的人群也会有很大帮助。
·根据我国实行的《工伤保险条例》
根据我国实行的《工伤保险条例》，工伤一般包括因工伤亡事故和职业病：1、《工伤保险条例》第十四条规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一......
·违法解除劳动关系情形有哪些？
一、违法解除劳动关系情形归纳起来，用人单位违法解除劳动合同可以分为如下三种情况：(一)法律明确规定不得解除劳动合同但用人单位强行解除，根据......
·劳动合同的七大要素是什么
生活中我们可能签过大大小小各种合同。有时你是合同的制定方也可能是被签约方。不管是哪一方都要对合同有一些最基本的概念才行，签合同是一件很严谨的......
·办理退工手续;
办理退工手续;二、办理失业金核定手续;三、办理社保停缴手续。解除劳动合同证明书范本：解除劳动合同证明书同志系我单位员工，性别，身份证......
·国家法定加班计算工资标准是什么？
国家法定加班计算工资标准是什么?根据劳部发[1994]《工资支付暂行规定》第13条：用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后，根据实际需要安排劳......
·劳动期限届满经济补偿金有吗？
劳动期限届满经济补偿金有吗？合同到期如果用人单位不与你续签，则应该按工作年限支付补偿金。如果是劳动者主动不续签没有补偿金。如果是用人单位......
·试用期公司能无故解除劳动合同吗
毕业季，大量的人才涌入市场。找到工作的小伙伴终于松了一口气，与此同时也更加谨小慎微，生怕被炒鱿鱼。那么对于试用期的劳动者来讲，在试用期期间，......
·用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第二、因劳动者存在过错，用人单位单方解除劳动合同。《劳动合同法》第三十九条规定，劳动者有下列......
·一、劳动合同法第三十六条规定是什么？
一、劳动合同法第三十六条规定是什么《劳动合同法》第三十六条规定 用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。二、解除劳动合同的理由有哪些......
·一、机关事业单位工伤认定的程序有哪些？
一、机关事业单位工伤认定的程序有哪些？1、申报职工发生伤亡事故后，用人单位应当立即向当地劳动保障保障行政部门和工伤保险经办机构报告，并填......
·公司工伤认定时间一般是多久
在申请进行工伤认定的时候，如果是公司提出的申请，此时法律中规定的申请时间相对来说就是比较短的，但要是受伤职工本人或其家属申请进行认定的话，则......
