南京债务律师电话13951899110
南京债务律师
联系我们
>> 
南京债务律师服务网
律师电话:13951899110
律所地址:南京市汉中门大街1号汉中新城11楼
律师微信:
南京律师微信
>> 

 加微信,随时问律师
专项服务
>> 
 您的位置:首页 > 正文
 

当施工单位将一项建设工程交给一个施工队时会签订一份合同,而且


www.nj64.net 南京债权债务律师网

当施工单位将一项建设工程交给一个施工队时会签订一份合同,而且会在合同中规定相应的质量保休金,主要是为了保证在施工过程中对工程建设质量的一种保障,如果按照标准完成工程可以全额返还给施工队,那么建设工程质量保休金是多少呢?我们通过下文来了解一下。
  
  一、建设工程质保金金额是多少
  
  工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。
  
  
  合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定:
  
  (一)质保金预留比例、返还期限及方式;
  
  (二)质保金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式;
  
  (三)具体的保修范围、缺陷责任期的期限及计
  
  相关知识
  
  (一)工程合同的质保金是什么意思
  
  “质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督,同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则,则需要扣除其相应的质保金作为处罚。
  
  有两种不同的含义:其一是指质量保修金,其二是指质量保证金。
  
  质量保修金,是由合同双方约定从应付合同价款中预留的,当标的物出现质量问题,需要进行修理时,用于支付修理费用的资金。
  
  质量保证金,是施工单位根据建设单位的要求,在建设工程承包合同签订之前,预先交付给建设单位,用以保证施工质量的资金。
  
  (二)质保金的主要功能
  
  项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任,建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留,且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内,认真履行合同约定的责任,缺陷责任期满后,及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷,则扣除相应的缺陷维修费用)。
  
  (三)质保金什么时候返还
  
  《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
  
  缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。
  
  缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月,具体可由发、承包双方在合同中约定。
  
  第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。
  
  相关规定要求在合同中的质保金不会超过施工合同价款的3%,这是一个限制,而且如果施工队完成的工程质量符合检验标准的施工单位应全额返还相应的质保金,如果产生了相关的纠纷可以向法院提起诉讼。
  
  


·交通事故十级伤残司法鉴定时间?
      如今越来越多的交通事故发生在我们身边,经常有交通事故造成伤残,而伤残程度是分级别的,交通事故伤残司法鉴定是最常见的一种鉴定,那么今天我们来和......

·在我国行政拘留不交罚款不放人?
      一、在我国行政拘留不交罚款不放人?公安机关作出罚款决定,被处罚人应当自收到行政处罚决定书之日起十五日内,到指定的银行缴纳罚款。被处罚人......

·交通肇事残疾一般能赔多少钱?
      交通肇事残疾一般能赔多少钱?残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均......

·一、交通肇事逃逸犯罪嫌疑人还可以重新考驾驶证吗?
      一、交通肇事逃逸犯罪嫌疑人还可以重新考驾驶证吗?交通肇事后逃逸,尚不构成犯罪的,可以重新考取驾驶证。交通肇事后逃逸,构成犯罪的,终生不得重......

·在没有交通事故责任认定书的情况下
      在没有交通事故责任认定书的情况下,社会保险行政部门对事故职工在事故中所承担的责任程度所作出的判断带有较强的专业技术特点,人民法院在审理案件时......

·交通罚款滞纳金怎么算?
      交通罚款滞纳金怎么算?一、交通罚款滞纳金怎么算交通罚款滞纳金是超过规定缴纳期限,向缴款人征收的一种带有惩罚性质的款项,超过15天不处理的,......

·日常生活中人们可能会经常遇到或大或小的交通事故,在交通事故的
      日常生活中人们可能会经常遇到或大或小的交通事故,在交通事故的处理中,如果只有车辆的擦伤或者损坏,直接送去修理厂或者直接赔偿现金就可以了,但如......

·车祸膝盖交叉韧带损伤伤残鉴定等级是多少?
      车祸膝盖交叉韧带损伤伤残鉴定等级是多少?一、车祸膝盖交叉韧带损伤伤残鉴定等级是多少?韧带损伤属于轻伤二级。根据《人体损伤程度鉴定标准》规定......

·酒后驾车是一项违反交通安全法规的行为,而醉酒驾车性质更加严重
      酒后驾车是一项违反交通安全法规的行为,而醉酒驾车性质更加严重、情节更加恶劣,按照相关法律规定,将会对醉驾人追究刑事责任,给予严厉的刑事处罚,......

·处理交通事故中违章停车怎么处罚
      一、处理交通事故中违章停车怎么处罚违章停车扣分,具体看停车的位置,根据位置实施不停的罚款和扣分方式。违章停车扣分,按标准是200元以下,扣3分......

·淮安农村交通事故抚养费赔偿标准
      交通事故在任何地区都会有发生,淮安农村也曾发生过交通事故,无论是在哪里发生交通事故,少不了就是交通事故赔偿的问题。任何的赔偿都要严格的按照标......

·学生在交通事故中的赔偿标准是怎么规定的?
      学生在交通事故中的赔偿标准是怎么规定的?学生发生交通事故应该赔偿医疗费、护理费、交通费、住宿费和营养费等。具体的赔偿标准见下文:1、医疗费:医......

首 页 | 律师简介 | 服务领域 | 法律顾问 | 联系我们
Copyright © 1995-2022 南京债务律师网 All rights reserved.
地址:南京市汉中门大街1号汉中新城11楼G座 电话:025-84110110