为了防止工程质量出现问题，发包方与承包方在工程施工前提出都会

www.nj64.net 南京债权债务律师网

为了防止工程质量出现问题，发包方与承包方在工程施工前提出都会约定质保金，质保金的目的是为了在由于程质量问题发生损害现象时，能够及时处理，因而质保金有督促承包方按照要求施工的作用，一般来说，建设工程质量保证金预留多少钱?
  一、质保金的主要功能
  项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。
  二、建设工程质量保证金预留多少钱
  合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。6月7日国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。经初步测算，工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右，按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算，工程质量保证金大约为5400亿元左右。经过这次降费，将保证金预留上限从5%降到3%，预计每年可减轻企业负担2100亿元左右。本次修订的《办法》规定，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式;保证金预留比例、期限;保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式等等。《办法》特别强调，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。清理规范工程建设领域保证金，是推进简政放权、放管结合、优化服务改革的必要措施，有利于减轻企业负担、激发市场活力，有利于发展信用经济、建设统一市场、促进公平竞争、加快建筑业转型升级。
  三、关于工程质保金的规定有哪些
  2005年1月建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
  (一)缺陷责任期的确定
  所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。
  (二)预留保证金的比例
  全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。
  (三)质量保证金的返还
  缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。工程质保金的约定不得超过工程价款的3%，故而建设工程质量保证金预留多少钱，需要根据实际工程开确定，具体数额，由双方自由协定。质保期过后，若工程质量为出现问题，扣留的质保金需要及时退还，对于拒不返还的，承包方尅要求其返还。

·深圳社保工伤鉴定流程是什么
近年来，越来越多的人去往北上广打拼自己的美好未来，其中深圳因为其环境好，工作待遇好成为了广大劳动人民心之向往的城市，但无论什么工作我们都无法......

·二、教师签订劳动合同最大年龄限制是多少
二、教师签订劳动合同最大年龄限制是多少退休前都可以签订劳动合同，到退休年龄劳动合同终止。女职工50岁、男职工60岁到退休年龄。按劳动合同法......

·劳动关系未解除劳动关系可以就职新单位么?
劳动关系是调解单位和劳动者之间的民事法律关系，一般情况下，职工有新的工作机会后，会向单位提出离职，并解除劳动关系，然后到新单位就职。而有时候......

·劳动法规二次入职方面具体有哪些？
在灵活就业时代，员工离职的情况非常普通。有时候，员工离职后，会因为特殊原因再次回到原工作单位，这时就需要办理二次入职手续。关于二次入职，并没......

·工伤鉴定有时间限制吗？
在工作中会出现各种各样的状况，谁也不能保证在工作中百分之百的安全无失误，而对于那些高危工作来说，一次工作的失误带来的后果可能无法承受，因为他......

·公司申请中止工伤认定情形有哪些？
从上述内容可以知道工伤认定标准赔偿程序及法律规定是什么，一般情况下在发生意外事故之后要及时的向有关部门进行工伤认定，在认定之后才能进行办理相......

·劳务合同纠纷诉讼状模板如何书写？
劳务合同纠纷诉讼状模板如何书写？一、劳务合同纠纷诉讼状模板如何书写?原告：，女，身份证：住址：市区号委托代理人：，律师事务所律师，电话......

·没有合同怎么要工程款？
没有合同怎么要工程款1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司打电话，询问工程款进度。要注意打电话的时候记得录音，防止对方钻法律空子，提前保留证......

·通常出院多久去做工伤鉴定
工伤鉴定是劳动者在遭受工伤伤害后，获取责任方赔偿的重要凭证。那么劳动者通常出院多久去做工伤鉴定?需要哪些材料?想必是您比较关注的问题。下面我们......

·分部分项工程质量等级划分是什么?
分部分项工程质量等级划分是什么我国专业的验收建筑工程质量的单位，在对建筑工程进行验收的时候，肯定是需要验收分部分项工程的，而且其实国家对于分......

·劳动合同法辞职规定的法律条文有哪些？
《劳动合同法》对劳动者和用人单位建立、解除、终止劳动关系给予了明确规定。辞职是劳动者方面行为，就是离开现在的工作岗位。那么劳动合同法辞职规定......