合同工程质保金新规定有哪些

www.nj64.net 南京债权债务律师网

合同工程质保金新规定有哪些？为保证各项工程安全顺利的实施，防止质量缺陷造成使用者的苦恼和不便，国家采取收合同工程质保金的规定，有效提高建设者的责任心以及工程的安全性。那么国家对于质保金的具体收取和返还是怎样的呢，接下来带您了解合同工程质保金新规定是什么。一、关于合同工程质保金预留的期限规定1、保修期在合同工程结束后会预留质保金，进行一段时间对于质量的检查，称之为保修期，《建筑法》第六十二条规定“保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。”根据本条，《建筑法》对于保修期限未作出具体规定，而是授权国务院对最低保修期限进行规定，对此，国务院颁布的《质量条例》第四十条规定“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”2、缺陷责任期缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务且发包人预留质保金的期限，其与保修期的主要区别之一是缺陷责任期同时是预留质保金的期限，该期限一般情况下为六个月、十二个月或二十四个月，双方亦可约定适当长于上述时间的期限。二、关于质保金的预留比例及返还规定《质保金暂行办法》第三条规定“发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（一）保证金预留、返还方式；（二）保证金预留比例、期限；（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；（四）缺陷责任期的期限及计算方式；（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。第七条规定“全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。综上所述，合同工程质保金在质量检验结束前处于预留状态，这段期间对工程质量进行考核，保证工程建设的安全性，预留期限结束则返还。以上为对于合同工程质保金新规定是什么这一问题的具体回答，若仍有疑问欢迎详询寻求解答。
  
  
  

·工程质量管理原则是什么?
      工程质量管理原则是什么？我们都知道一个最基本的工程项目也能容纳数百人使用，所以工程质量至少也会涉及到数百人的生命安全。为了尽可能的保证工程的......

·没有劳动合同的工伤咋处理
      受到诸多因素的影响，直到现在为止我国的劳动合同法并没有很好的贯彻落实，还有着诸多的民营企业和员工的事实劳动关系仅仅通过口头的形式进行约定，甚......

·上班时间干活腰闪了算不算工伤
      上班时间干活腰闪了算不算工伤一、上班时间干活腰闪了算不算工伤?1、按规定，只要是在工作时间工作地点因工作原因受伤均算工伤。所以，工作时间把......

·弱电工程的维保协议样本是什么?
      弱电工程的维保协议样本是什么样子？要注意什么？弱点系统维护保养服务合同书甲方：　(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为保证弱电系统工程(......

·一、解除劳动合同不见了应该怎么办?
      一、解除劳动合同不见了应该怎么办?解除劳动合同证明丢了，可以去原单位协商重新出具，如果单位不愿意重新出具，可以复印原证明，加盖公章，注明与原件......

·解除劳动合同一次性补偿金个税的规定是什么
      解除劳动合同一次性补偿金个税的规定是什么?个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补......

·一、国家机单老工伤待遇赔偿项目有哪些?
      一、国家机单老工伤待遇赔偿项目有哪些?工伤保险待遇主要内容包括医疗康复待遇、伤残待遇和死亡赔偿待遇。医疗康复待遇包括治疗费、药费、住院费用，以......

·什么条件下可以解除劳动合同?
      什么条件下可以解除劳动合同?一、什么条件下可以解除劳动合同?不能解除劳动合同的条件，劳动中有明确规定。即劳动者有下列情形之一的，用人单位不......

·如何向劳动保障监察机构投诉
      您在一段劳动关系中，当自身权益收到侵害，应当勇敢的向劳动保障监察机构投诉，那么如何进行投诉呢?投诉之后劳动监察机构会如何处理呢，恐怕您对于这个......

·辞退未婚怀孕员工可以吗？
      辞退未婚怀孕员工可以吗？法律规定中提到的怀孕并没有说是结婚后怀孕还是"未婚先孕"，可以说，未婚先孕的女职工也是在法律特殊保护范围内的。用人单位......

·劳务纠纷打什么电话当有劳务纠纷的时候
      劳务纠纷打什么电话当有劳务纠纷的时候，需要打相关的人力资源保障部门的统一服务电话号码，可以拨打12333向有关部门进行投诉，其固定的电话主要是用于......

·大病两年可以解除劳动合同吗？
      大病两年可以解除劳动合同吗，依据我国劳动法规定，职工患病期间不能解除劳动合同，医疗期满，不能正常上班，单位可以解除劳动合同，同时应当支付一......