![]() |
13951899110 |

www.nj64.net 南京债权债务律师网
上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么
在我国人们对住宅是特别重视的,住宅不仅是我们居住、生活的地方,而且往往代表着家的所在。当我们外出工作,住宅往往寄托着我们的思念。住宅质量的问题引起人们的关注,针对这一状况,上海市制订了上海市住宅工程质量分户验收管理规定,一起来看一下吧。
上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么?
第一条 为了加强住宅工程质量管理,增强建筑市场主体的质量责任意识,保障房屋使用功能,促进工程质量提高,按照建设部有关要求,结合本市实际,制定本规定。
第二条 本市住宅工程质量分户验收及其监督管理,适用本规定。
第三条 分户验收是指住宅工程竣工验收前,依据《上海市住宅工程套内质量验收评价导则》和现行相关工程质量验收标准、规范,对每户套内的观感质量和使用功能所进行的质量验收活动,是住宅工程质量竣工验收的组成部分。
第四条 建设单位是分户验收工作组织实施与管理的责任主体。住宅工程竣工前,建设单位应组织设立分户验收组,由分户验收组实施分户验收工作。
分户验收组应包括下列人员:
①建设单位项目负责人和专业技术人员;
②监理单位总监理工程师和专业监理工程师;
③施工总承包单位项目负责人和项目技术负责人,分包单位项目负责人。
第五条 分户验收组应当以国家和本市工程质量标准、规范为依据,按照《上海市住宅工程套内质量评价导则》对住宅工程实施分户验收。
第六条 住宅工程质量分户验收应在确保工程主体结构安全可靠的基础上,以检查工程观感质量和使用功能质量为主,但粗装饰住宅必须包括:
(1)房间尺寸;
(2)地面、墙面裂缝情况;
(3)楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量;
(4)门窗安装质量;
(5)给排水及燃气工程质量;
(6)通风与空调安装质量;
(7)室内电气工程安装质量。
全装修住宅工程分户验收除上述项目外,还应包括
①吊顶;
②地板;
③涂饰;
④裱糊;
⑤橱柜安装;
⑥住宅智能化工程等。
第七条 分户验收合格后,建设单位必须按户出具由建设、施工、监理单位项目负责人签字和单位盖章的住宅工程质量分户验收证明。住宅工程交付使用时,建设单位应当将住宅工程质量分户验收证明作为《新建住宅质量保证书》的附件,一同交给住户。
第八条 住宅工程竣工验收前,建设单位应将分户验收的情况汇总后报相关质量监督机构备查。
工程质量监督机构应当在竣工验收时对分户验收工作进行核查,并在监督报告中记录核查情况。如核查中发现分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能和使用安全的严重质量问题时,应终止验收,经整改符合要求后方可重新组织验收。
第九条 分户验收中弄虚作假、降低标准或将不合格工程验收为合格工程的,应按有关法规对责任单位和责任人予以严肃查处,并纳入不良行为记录。
第十条 凡未实施分户验收的,工程质量监督机构按有关规定不予出具工程质量监督报告。
第十一条本办法自2009年10月1日起实施。
综上所述,上海市住宅工程质量分户验收管理规定一共包括11条内容。上海市住宅工程质量分户验收管理规定主要针对分户验收程序、分户验收的标准以及对于验收工作的监督和违法责任承担等内容进行了详细规定。我们相信通过上海市分户验收管理规定的实施,对于上海市住宅的质量管理起到了很大的促进作用。
·九级工伤伤残鉴定赔偿多少钱
工伤是存在的,不少工友在工作中受伤,有的伤势还是比较严重的,工伤导致伤残的也不在少数,这就导致劳动者的劳动能力和身体受到伤害,家庭受到影响,......
·解除劳动关系及工伤赔偿协议书
职工在工作期间特别是操作危险作业时,如果不注意防范,很容易造成工伤。发生工伤事故之后,用人单位就必须承担相应的赔偿责任,当事人需要与用人单位......
·一、工伤待遇审核期限是多久?
一、工伤待遇审核期限是多久?工伤待遇审核期限是十几天到一个月的时间,《工伤保险条例》第17条第2款规定,用人单位未按规定期限(自事故伤害发生之日或......
·上班时间干活腰闪了算不算工伤
上班时间干活腰闪了算不算工伤一、上班时间干活腰闪了算不算工伤?1、按规定,只要是在工作时间工作地点因工作原因受伤均算工伤。所以,工作时间把......
·劳动仲裁司法鉴定字迹
劳动仲裁司法鉴定字迹劳动仲裁需要笔迹鉴定的,仲裁双方当事人约定有资质的司法鉴定机构鉴定,无约定或不能达成约定的,由仲裁机构指定鉴定机构。笔......
·劳动协议书格式
劳动协议书格式1、甲方的权利与义务 2、乙方的权利与义务 3、结算方式 4、劳动合同终止的条件: ?二、劳动合同含义 劳动法......
·在我国劳动合同盖章需要签字吗?
在我国劳动合同盖章需要签字吗?劳动合同用人单位盖章后,法人代表签不签字不影响劳动合同的效力,劳动合同只要加盖用人单位的公章就具有法律效力。......
·15岁打工算是童工吗?
由于种种原因,很多儿童青少年辍学出去打工,但是,其实我国法律和国务院均明确规定了禁止用人单位招聘童工。而且招聘童工的用人单位也会面临行政处罚......
·直销人员与企业建立劳动关系了么?
您都知道,劳动关系就是用人单位使用劳动者提供的劳动并为其支付报酬的关系,当代社会,出现了很多直销人员和直销企业,直销人员看上去确实是直销企业......
·年休假的工资是怎么计算的?
1、职工休年休假期间工资的计算。职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。也就是说,休假等同于在正常工作。有些单位通过规章制度规定,职......
·工程量司法鉴定申请书的内容有哪些
在实施工程时,如果对于工程量不满意,可以进行工程量司法鉴定的申请。工程量司法鉴定申请书应该怎么样书写呢,在进行工程量司法鉴定申请前也有一些必......