破产管理人是否可以解除以房抵债合同

www.nj64.net 南京债权债务律师网

《企业破产法》第十八条规定：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同”。即管理人有权依据《企业破产法》第十八条单方解除的合同限于破产申请受理前成立且债务人和对方当事人均未履行完毕的合同。

  然而在以房抵债合同中，债权人一方往往已经履行了主合同义务，例如借款的支付义务、建设工程的施工义务等，因此，管理人不能够依据《企业破产法》第十八条的规定单方解除以房抵债合同。

·宣布破产之后还要不要还钱
      宣布破产之后还要不要还钱在经济活动中，不少企业在经营不下去，资不抵债的时候，就会选择宣告破产。宣告破产制度是伴随着公司法人人格独立而诞生的......

·债务人将已经抵押的房屋用于以房抵债的，债权人与债务人签订的以房抵债合同是否有效？
      《民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押......

·破产清算注意问题有哪些
      破产清算注意问题有哪些我国现行的有关企业破产方面的法律及相关的司法解释对破产企业的债权清收在程序上作了明确规定。为了使破产企业的债权得到最大......

·公司被吊销后未成立清算组，股东是否需要承担连带责任
      公司被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的股东、股份有限公司的董事......

·信用社提交破产申报需提交的材料有哪些？
      信用社提交破产申报需提交的材料有哪些？根据最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第21条规定，信用社申报债权需要向清算组提供以下......

·公司在申请解散时股东要成立清算组
      公司在申请解散时股东要成立清算组，由清算组承担债权债务的清算。如果资不抵债的，应当申请破产。否则视为有能力承担债务，那么解散后股东有义务承担......

·解散清算和破产清算的异同？
      解散清算和破产清算的异同？一、解散清算和破产清算的定义解散清算是企业因经营期满，或者因经营方面的其他原因致使企业不宜或者不能继续经营时，自愿......

·单位清算债权债务抵销有哪些相关的法律规定？
      单位清算债权债务抵销有哪些相关的法律规定？一、抵销权应当满足的条件抵销，指当事人双方互负债务，各以其债权充抵债务的履行。抵销因其产生的根......

·破产申请不予受理怎么办？
      破产申请不予受理怎么办？破产申请不予受理怎么办人民法院经过审查，如果认为破产申请不符合破产受理的法定条件，但可以补救的，应当给申请人补救的......

·破产管理人工作流程是怎样的
      破产管理人工作流程是怎样的破产管理人工作流程是怎样的（一）、破产管理人印章刻制的使用管理人凭指定管理人决定书，按照国家有关规定刻制，并......

·破产清算费用谁支付作何处理
      破产清算费用谁支付作何处理都说投资有风险，投资需谨慎，也就是说办理企业、公司在收取利益的同时也将承担一定的风险。有时候企业可能会因为资金周转......

·出让土地使用权破产企业该如何处理？
      出让土地使用权破产企业该如何处理？一、出让土地使用权范围1、供应商业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用......