13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
在现实中，很多房东都会要求房客预缴一笔押金，这笔押金要等到租赁契约终止时才还给房客。那么租房时是否一定要交押金？又因租房押金引起的纠纷很多，出现租房押金纠纷如何解决？下面本文将为您具体分析这两个问题，希望能帮助到您。
一、租房时是否一定要交押金
(一)什么是租房押金
租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的收据。其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益
(二)租房押金可以全额退回吗
除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。
二、出现租房押金纠纷如何解决?
(一)实践中常见的租房押金纠纷
在现实操作中，很多房客租房子时，房东都会要求要预缴一笔押金，等租赁契约终止，房子完好无缺地返还给房东时，房东再把押金退还给房客。押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
(二)出现租房押金纠纷如何解决
押租金的缴付跟返还还有扣抵，如果合同中有约定，自然应依合同上约定。但如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。
总的来说，实践中，为保证房屋合同的顺利履行，保障房主的利益，房屋租赁中的押金行为普遍兴起，但随之而来的纠纷也日渐增多。为了避免租房押金中产生的纠纷，最好能把押金条款纳入租房合同，而对于其中的条款如果由不明白的最好能咨询专业的律师，以保障自己的合法权益。
在现实中，很多房东都会要求房客预缴一笔押金，这笔押金要等到租赁契约终止时才还给房客。那么租房时是否一定要交押金？又因租房押金引起的纠纷很多，出现租房押金纠纷如何解决？下面本文将为您具体分析这两个问题，希望能帮助到您。
·摩托车追尾汽车责任如何划分
摩托车追尾汽车责任如何划分生活中，不仅经常出现汽车追尾汽车的情况，摩托车追尾汽车的情况也不少见。当然对于摩托车，有一部分我国是将其认定为机动......
·房屋的交付以什么为准？
交房是整个购房过程中矛盾最集中的时期，而往往此时一些关键问题又最容易被您忽略，不知道房屋的交付以什么为准，就不清楚自己收到的房屋是否符合标准......
·公司辞退员工补偿金需要交纳个税吗？
公司辞退员工补偿金需要交纳个税吗？一、公司辞退员工补偿金需要纳税吗?1、根据《财政部、国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补......
·房屋租赁合同如何交印花税
在实际进行房屋租赁的时候，需要当事人签订书面的房屋租赁合同，这当然也是出于对当事人利益保护的考虑。就这个房屋租赁合同来讲，我国规定需要按照要......
·交通事故责任纠纷案申诉受理的规定
现实生活中，交通事故占犯罪的比例是非常高的，一方面是因为车子普遍了，很多人都具有车子，另一方面是您的交通意识不高，随便过马路，走在高速公路上......
·租房网签备案要交税吗？
租房网签备案要交税吗租房网签备案后，就要交租房税了。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以......
·车祸全责理赔的流程是怎么样的？
车祸全责理赔的流程是怎么样的？一、车祸全责理赔的流程是怎么样的?1、报案交通事故发生后，首先要做的就是及时的报案。一般情况下，保险公司需......
·一、交通事故车伤不理赔应该怎么办?
一、交通事故车伤不理赔应该怎么办?1、由交警部门调解交通事故对方拒绝赔偿时，可以先经过公安机关的调解。2、起诉经过调节后，仍然没有达成协......
·一、交通事故司机全责如何赔偿多少钱?
一、交通事故司机全责如何赔偿多少钱?(一)受害人遭受人身损害的赔偿项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养......
·交通事故中一方不履行调解协议怎么办
在对交通事故进行处理的过程中，可以在公安交警部门的注册下，对事故进行调解。调解成功的则需要做出交通事故调解协议书，之后双方就要按照这个内容来......
