杭州市余杭区企业拆迁补偿标准

www.nj64.net 南京债权债务律师网

杭州市余杭区企业拆迁补偿标准因为现在我们国家的经济发展是越来越快了，最近杭州市余杭区为了让城市更加的美化就已经在到处的开始修建高楼大厦新的景观建筑物了，但是毕竟国家的土地有限的，那么只有将一些老的企业办公楼拆迁了，但是政府为了维护您的权益还是制定了杭州市余杭区企业拆迁补偿标准规定的。杭州市余杭区企业拆迁补偿标准一、房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。并依照有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。二、设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照当地有关规定计算，无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。三、拆迁费用补偿1、停产停业损失 因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。2、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。3、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。四、基于拆迁政策发生的奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。看过以上的内容之后，相信您应该是不用担心自己的企业就算被拆迁也得不到补偿这个问题了吧，而且国家政府对于杭州市余杭区企业拆迁补偿标准规定还是很人性化的，主要有四个方面，配合国家政府拆迁的奖励，拆迁时造成停工停业经济损失补偿、因拆迁房屋建筑和机械的损害补偿。
  
  
  

·企业偷税漏税对责任人如何处罚？
      企业偷税漏税对责任人如何处罚?偷税漏税未达到犯罪的,行政处罚上只对单位进行所偷税款0.5-5倍罚款。如涉及犯罪,则会被叛坐牢和罚金。公司法人;法人代表......

·公司股东的出资有什么限制
      第一种，股权的出资比例有限制全体股东以股权作价出资金额和其他非货币财产作价出资金额之和不得高于被投资公司注册资本的百分之七十，也就是全体股东......

·公司法人可以是另一个公司吗
      公司法人可以是另一个公司吗?符合两个公司不是同类或近似类竞争的企业的条件，则法律允许。法定代表人是代表法人进行民事活动的自然人。法定代表人只能......

·公司股权转让税收政策详细解读
      公司股权转让税收政策详细解读一、营业税《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》规定，自2003年1月1日起，对以无形资产、不动......

·公司大股东会买卖股票吗？
      公司大股东会买卖股票吗?公司大股东会买卖股票，但对其买卖股票做出了一定的规定。根据证券法相关规定，持有一个股份有限公司已发行的股份5%的股东，应......

·公司如何合并内外账
      企业的内外账合并，特别在合并的期初，并不是简单的内外相加或者全部采用内帐的数据，而是业务流和资金流的重塑。进行两帐合并：一.帐务改由公司人员......

·公司加班不给加班费的话该怎么办
      加班也就是在工作时间以外继续工作，加班可以是劳动者自己主动的，也可以是单位安排的。不过法律中规定了，公司安排员工加班的，具体的加班时间需要在......

·产品缺陷对公司影响如何，该怎么提高质量？
      产品缺陷对公司影响如何，该怎么提高质量？产品质量的好坏决定着一个企业未来的发展方向，一个企业想要做大做强就必须确保产品的质量，让顾客购买后有......

·公司法法院立案案由包括哪些
      公司法法院立案案由都有什么?对当事人提交的材料，法院应当一律接收、出具书面凭证并注明收到日期。对符合法律规定的起诉、自诉应当当场予以登记立案;......

·公司法解释二的内容是什么?
      公司法解释二的内容是什么？法律根据公司中经常出现的问题制定了相应的公司法，但在实施的过程中也遇到了很多问题，所以公司法也根据实际情况作出了......

·提高中小企业融资管理办法有哪些
      提高中小企业融资管理办法有哪些？中小企业在经营发展过程中，会面临很多困难，其中比较明显的就是融资难。造成企业融资难的因素有很多，既有外界环境......

·企业改制重组的主要形式是什么？
      企业改制重组的主要形式是什么？一、企业改制重组的主要形式是什么？企业改制重组的主要形式是公司制企业、股份合作制企业、合伙企业、个人独资企......