13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
企业拆迁经营性补偿是什么？企业在经营过程中遇到拆迁时，最关心的就是补偿款有多少及有哪些补偿项目了。企业拆迁补偿款主要包括四大方面，如拆迁资产补偿、搬迁费用补偿等。其中经营性补偿是非常重要的一项。下面我们就为您详细介绍。一、企业拆迁经营性补偿是什么企业拆迁经营性损失包括实际经营损失、预期经营损失。该部分是法律实践中出现争执较大的部分，停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此，也是维权的重中之重。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。二、企业拆迁经营性补偿如何计算1、按照企业的整个生产经营面积一次性给予停产停业损失补偿这种计算方法比较简单，一般都是由区一级或区一级以上的政府确定一个标准，然后按照企业的生产经营面积给予一次性的停产停业损失补偿，只要能确定企业的生产经营面积，就可以计算出停产停业损失。 这个方法计算虽然简单，但是实践中使用起来很容易产生纠纷，纠纷的矛盾点就在于如何认定生产经营面积。2、根据纳税情况或者营业执照等营业注册信息中的营业面积具体而言，有些地方是依据纳税情况，依据纳税能够推算出每年的基本利润。但是这种情况对中小型制造企业是不利的。 另外，按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积。3、按照实际经营面积进行计算还有一种情况是按照实际的经营面积进行计算。如果按照实际的经营面积来计算，拆迁方也不会简单和你说一个经营面积（数字）。进行实地测量时会进行分割。由此可见，企业拆迁补偿的项目有很多，每个项目下又可细分为不同小项。企业拆迁经营性补偿其实就是停产停业补偿，这部分计算方法比较复杂，在实际操作中很容易出问题，是企业就拆迁补偿维权的重中之重。目前，并没有具体法规对经营性补偿做出规定，各地的补偿标准也不同。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
·一个股东股东会决议生效吗？
在有限公司里面，只有一个股东去参加股东会，由此产生的股东会决议是不生效的。根据公司法及相关法律规定，股东会的决议必须经过三分二以上股东表决同......
·企业改制的法条规定是怎样的
企业改制的法条规定是怎样的？对于满足条件的企业，可以向公司登记机关提出进行改制的申请。在改制之前，需要根据企业改制的法条规定，对企业的债权......
·在我国公司法人变更需要本人到场吗
在我国公司法人变更需要本人到场吗企业的经营范围或者企业的住所、名称发生变更的话，肯定都需要依法到当地的工商局针对公司法人进行变更。因为如果......
·如果与分公司签订合同诉总公司可以吗？
如果与分公司签订合同诉总公司可以吗？一、如果与分公司签订合同诉总公司可以吗？分公司对外签的合同，可以以总公司的名义起诉。法律依据《中华......
·根据法律规定入技术股算股东吗？
根据法律规定入技术股算股东吗?根据法律规定入技术股算股东，技术入股属于无形资产入股，一般是经过共同投资人之间的协商确认股份或经会计师评估折价入......
·失信企业名单管理制度对企业的影响有哪些？
失信企业名单管理制度对企业的影响有哪些？企业信用包括生产制造企业在信用管理中，对企业法人性质的客户进行的赊销，即产品信用销售。还涉及商业银......
·公司单方面解除合同怎么赔偿，有哪些情形？
公司单方面解除合同怎么赔偿，有哪些情形？劳动者与公司签订合同，是公司和劳动者劳动关系的有力保障，由于某些原因，公司会单方面的解除与劳动者的合......
·公司租期合同到期没续签是怎么规定的
公司租期合同到期没续签是怎么规定的一般公司租用的写字楼的租金是非常高的，公司租赁合同相比于普通的房屋租赁合同应该更严格一些。因为可想而知，针......
·注册化妆品公司注册资本要多少？
注册化妆品公司注册资本要多少？一、注册化妆品公司注册资本要多少?(一)根据《公司法》第八十条股份有限公司采取发起设立方式设立的，注册资本为......
·设立有限合伙企业应具备哪些条件
设立有限合伙企业应具备哪些条件设立有限合伙企业，应当具备下列条件：(一)有限合伙企业由二个以上五十个人以下合伙人设立，但是，法律另有规定的除外......
·企业并购会面临哪些风险
企业并购会面临哪些风险企业为了扩大经营，往往会选择与其他的竞争对手进行并购，这样就能整合多加公司的资源，取长补短，然后并购后的公司发展的更好......
