濮阳市企业拆迁赔偿标准

www.nj64.net 南京债权债务律师网

濮阳市企业拆迁赔偿标准
  
  在濮阳市，企业家因为城市发展而面对自家企业被拆的问题，估计最关心的就是国家到底可以赔偿自己多少和这期间，自己又需要注意一些什么了。下面我们就将有关濮阳市企业拆迁赔偿标准的规定罗列出来，给大伙参考参考。
  
  企业拆迁赔偿项目主要有：
  
  一、房产价值赔偿。
  
  房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;
  
  企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估
  
  有限公司评估价值为参考值。
  
  二、设备设施赔偿。
  
  设备搬迁安装费
  
  对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。
  
  但是设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：
  
  1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;
  
  2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;
  
  3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项
  
  目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
  
  三、停产停业赔偿。
  
  1、停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一
  
  半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
  
  2、解聘员工的安置补偿费用。
  
  因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。
  
  四、基于拆迁政策发生的奖励费用
  
  在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的。
  
  以上，就是我们对濮阳市企业拆迁赔偿标准的相关整理。因为这只是大体的规定，具体的相关内容，还需以当地下发的文件为主。但是在面对企业被拆问题时，如果认为自己的合法利益被侵犯，可以授权当地律师与相关部门协商，若协商无果，可以对其提起诉讼，以保全自己的合法利益。
  
  

·股东代表申请出资的方式有哪些？
      一、股东代表申请出资的方式有哪些?根据我国公司法的规定，股东对公司的投资，既可以采取货币出资方式，也可以实物、工业产权、非专利技术、土地使......

·一个人的股东公司变更法人需要提供哪些资料
      一个人的股东公司变更法人需要提供哪些资料一、一个人的股东公司变更法人需要提供哪些资料?1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》2、公......

·股权投资资产管理公司的经营范围有哪些
      股权投资资产管理公司的经营范围有哪些股权投资近年来炙手可热，因为股权投资的范围非常的广，越来越多的人选择进行股权投资。但是股权投资里面的学问......

·北京企业拆迁补偿和手续是什么？
      北京企业拆迁补偿和手续是什么？我国的首都就是北京，当然发展起来也是最快的地方了，最近建筑物的修建也是越来越多了，很多的开发商一边想要征用土......

·合伙企业解散事由具体是什么
      合伙企业解散事由具体是什么《中华人民共和国合伙企业法》第八十五条合伙企业有下列情形之一的，应当解散：(一)合伙期限届满，合伙人决定不再经营;(......

·公司法人代表授权委托他人怎么办理？
      公司法人代表授权委托他人怎么办理？我们您都知道公司是有法人的，也是有法人代表的。对于一个公司来说法人代表是一个非常重要的一个职务，因为法人......

·合同到期公司不续约怎么赔偿
      一、合同到期公司不续约怎么赔偿2008.1.1后的工龄适用于新《劳动合同法》。劳动合同在2008.1.1后到期，单位不续签合同的，应当支付经济补偿金。劳动关......

·子公司法人公章和公章的区别
      子公司法人公章和公章的区别是什么在日常生活当中，广大劳动者对于公司的公章并不陌生，公司的公章一般会有专门的人员来进行保存。与此同时，公司除了......

·公司法对董事会人数规定是多少？
      公司法对董事会人数规定是多少根据《中华人民共和国公司法》第四章第三节的相关规定，董事会，是由董事组成的、对内掌管公司事务、对外代表公司的经营......

·按照法律规定什么自然人股东？
      关于自然人股东的定义自然人股东是相对法人股东而言的，是具有公民身份的个人投资者，在他进行公司的投资以后通过公司所在地的工商局注册，进行公司股......

·个人与公司签订合同是有效的吗
      个人与公司签订合同是有效的吗？需要满足哪些条件？一、个人与公司签订合同是有效的吗?一般情况下，协议书只要是在双方协商一致，是基于双方自由真实......

·分公司负责人签订合同需要什么
      分公司负责人签订合同需要什么一、分公司负责人签订合同需要什么分公司负责人是可以进行签订合同的，但是需要有总公司的授权还有总公司法人代表的......